中港新村

中港新村位於上海市奉賢區海灣旅遊區五四公路1088號，始建於1988年，由陝西億潤經貿有限公司開發建設。小區總占地約22萬平方米，建築類型以板樓為主，容積率0.45，綠化率達30%。周邊毗鄰奉賢海灣國家森林公園，空氣品質優良。交通方面，現有西五線、塘四線等多條公交線路覆蓋。教育配套包括五四幼稚園、五四中國小。截止2016年，小區二手房均價約4036.7元/平方米，主力戶型面積43-109平方米。

基本介紹

• 項目地址：奉賢區海灣五四公路1088號 
• 建築年代：1988年建成
• 開發商：陝西億潤經貿有限公司  
• 建築類型：板樓結構
• 物業費用：0.4元/平方米·月
• 容積率：0.45

地理位置

中港新村地處上海市奉賢區海灣旅遊區五四公路1088號，東臨臨港奉賢產業園區，西鄰占地面積16000畝的濱海森林公園。小區距捷運18號線規劃站點步行約5分鐘（2022年數據），周邊公交線路包括西五線、塘四線、江平專線及新蘆專線，可直達18號線捷運站。

建築規劃

小區始建於1988年，總占地面積約22萬平方米，由33棟板樓組成，建築總高5層。規劃總戶數932戶（2025年數據），容積率0.45，綠化率30%。住宅產權年限70年，採用自採暖系統，水電供應為商業標準。停車位採用租賃制，月租費50元（2022年標準）。

配套設施

教育資源

周邊2公里範圍內涵蓋五四幼稚園、五四國小及中學，同時設有上海奉賢民辦福星國小和奉賢區滿天星幼稚園。小區對口學區為奉賢區五四學校。

商業醫療

步行10分鐘可達農工商超市（五四店）、順和五金店及五四集貿市場。3公里內設五四農場職工醫院、復美大藥房(五四公路店)等醫療機構。2022年資料顯示，1公里處建有臨港商業綜合體。

生態休閒

西側緊鄰奉賢海灣國家森林公園（空氣品質AAA級），東靠規劃中的3.3公里海岸線生態帶。

交易信息

2016年小區二手房均價4036.7元/平方米，主力戶型為109平方米三居室，總價約44萬元。至2019年8月，45.92平方米戶型成交價為10453元/平方米。2022年數據顯示，精裝新房均價約2萬元/平方米，總價區間85-200萬元。

物業管理

小區實行業主自治管理，無專業物業公司服務（2025年數據）。日常保潔、安保等工作由業主委員會自行組織，物業費按0.4元/平方米·月標準收取。