中河南路小區

中河南路小區位於杭州市上城區中河南路61號，2000年建成交付使用，屬板樓結構的住宅樓盤，共有1棟樓30戶。小區周邊匯集杭州市建蘭中學、紫陽國小等教育資源，毗鄰浙江大學醫學院附屬第二醫院等醫療設施，步行範圍內可達吳山花鳥城、聯華超市等商業配套。2012年二手房參考單價約1.9萬元/平方米，至2022年5月參考均價上漲至3.07萬元/平方米。

基本介紹

• 竣工時間：2000年 
• 建築類型：板樓 
• 總戶數：30戶 
• 參考均價：3.07萬元/㎡（2022年5月） 
• 物業類型：住宅
• 地理位置：上城區中河南路61號 

建築概況

項目由1棟板樓構成，總戶數30戶，2000年1月正式竣工。建築採用標準層設計，戶型以二居室為主，建築面積區間包含41.83平方米等中小戶型。據2022年數據統計，小區掛牌房源總價集中在150萬-200萬元區間，本周掛牌均價為49221元/平。

配套設施

醫療資源：

• 浙江大學醫學院附屬第二醫院（解放路院區）直線距離約900米
• 杭州市第三人民醫院、浙江省中醫院等三甲醫院均在2公里範圍內

教育資源：

• 紫陽國小、杭州市撫寧巷國小等基礎教育機構
• 杭州市建蘭中學、杭州第四中學（吳山校區）

商業配套：

• 吳山花鳥城步行可達，涵蓋花卉、工藝品等零售業態
• 聯華超市（江城路店）直線距離約500米，滿足日常購物需求

市場情況

2012年二手房掛牌信息顯示，建築面積41.83平方米的2室1廳房源總價80萬元，單價約1.91萬元/平方米，較當時區域均價下降2.55%。至2022年5月，參考均價達到3.07萬元/平方米，環比掛牌均價保持平穩狀態，同一時期市場掛牌價最高達4.92萬元/平方米。

居住體驗

小區建築密度較低，板樓結構保障戶戶南北通透。項目地處清波板塊核心區位，距離捷運5號線侯潮門站步行約10分鐘，周邊分布杭州望江路農貿市場等生活配套。部分住戶評價指出，地理位置優越性顯著，生活便利性較高。