中旅銀灣

中旅銀灣是由廣東中旅(南海)置業有限公司開發的住宅項目，位於佛山市南海區西樵鎮西岸旅遊產業園（A區）地段，總建築面積達40.25萬平方米。該項目自2017年首期開盤以來，主推建築面積101-171平方米的2至4居戶型，綠化率達30%，物業由廣東宏德科技物業有限公司管理。截至2025年，參考均價為7500元/平方米，部分戶型總價區間為34-95.5萬元/套。

樓盤周邊配套涵蓋532路、樵09路支線等公交站點，3公里範圍內分布西岸幼稚園、澤英國小等教育資源。作為中旅集團南海灣8500畝旅遊地產項目的組成部分，規劃配套包含五星級酒店及省級三甲醫院，當前處於"已動工未竣工"狀態。

基本介紹

• 開發商：廣東中旅(南海)置業 
• 建築面積：40.25萬平方米 
• 物業公司：宏德科技物業 
• 綠化率：30.00% 
• 產權年限：70年 
• 最新均價：7500元/m

項目概況

項目位於西樵鎮西岸旅遊產業園核心區，占地面積10.6萬平方米，土地用途為普通商品房，2018年3月通過出讓獲得開發資質。作為中旅集團南海灣大型旅遊地產的組成部分，規劃包含住宅、商業及公共服務設施，建築形態以塔樓為主。

開發歷程

• 2017年7月29日：首期開盤
• 2021年3月3日：推出6座至12座樓棟
• 2023年6月30日：首批房源交付
• 2024年8月31日：計畫完成全部交房
• 2025年4月28日：部分103平方米戶型上調價格至95.5萬/套

戶型設計

項目提供2居至4居多樣化戶型：

• 二居室：101.46平方米起步，含1種戶型
• 三居室：103-112平方米為主力戶型，共6種設計
• 四居室：171平方米大戶型已售罄
  部分房源採用南北通透設計，中高層單位採光良好，30層建築中層南向戶型單價約4057元/平方米。

配套設施

交通網路：

• 公交：532路中旅銀灣花園站（206米）、樵09路支線坑尾村站（372米）
• 主幹道：2.3公里接駁龍高公路

生活配套：

• 教育：1.5公里西岸幼稚園、3.3公里澤英國小
• 醫療：規劃省級三甲醫院
• 商業：2公里內設生鮮市場及移動門市

社區配套：

• 雙會所與地下車庫
• 30%綠化率園林景觀
• 物業費標準未公示

價格動態

項目價格呈現階段性波動：

• 2022年7月：起價5800元/平方米
• 2024年5月：出現4500元/平方米低價促銷
• 2025年4月：恢復至7500元/平方米
  二手房市場掛牌價區間較大，2025年6月出現43萬元急售房源（單價4057元/平方米），部分滿五唯一房源附贈車位。

建設進度

截至2023年10月，項目已動工面積1.27萬平方米，貝殼網2025年5月發布的實景圖顯示部分樓棟外立面已完成施工。預售許可證（南房預字第2015041102號）涵蓋9個樓棟，當前仍有101-111平方米戶型在售。