中房粹園

中房粹園是位於寧夏銀川市興慶區天平街與上海路交匯處的住宅小區，由中房集團銀川房地產開發有限公司開發建設。項目總占地面積82畝，建有11棟7-18層板式住宅及商業配套，戶型面積區間為98-185㎡。小區緊鄰北塔湖公園與中山公園，形成雙公園生態居住環境。

周邊2.5公里生活圈配備回民二小、北塔中學等教育醫療資源，2024年用戶綜合評分為9.3/10分。交通方面設有多條公交線路經過，50米範圍內設有25路、27路、301路、30路、44路、501路、53路等多條公交站點。

基本介紹

• 所屬地區：寧夏銀川市興慶區
• 開發商：中房集團銀川房地產開發有限公司
• 建築類型：住宅
• 建成時間：現房在售（截至2025年5月）
• 參考均價：7200元/㎡（2016年） 
• 總戶數：580戶

項目概況

項目位於上海路與天平街西北角，占地面積54666平方米，總建築面積11.7萬平方米，規劃建設11棟住宅樓及商業設施。採用南北通透的板式結構設計，戶型包含三室兩廳等139㎡精裝現房，配備1:0.9車位比。開發商中房集團銀川公司被用戶評價為"實力還可以"。

建築規劃

• 住宅樓棟：7-18層小高層共11棟
• 商業配套：1棟獨立商業樓及社區設備用房
• 容積率：未公開（根據占地與建築面積推算約2.14）
• 綠化環境：項目實景圖顯示較高綠化率，採用園林景觀設計

配套設施

教育配套2.5公里範圍內分布回民二小、北塔中學等全學段教育資源，滿足基礎教育需求。

醫療資源臨近三甲醫院銀川市第一人民醫院（距離未公開），周邊3公里內有寧夏人民醫院等醫療機構。

商業服務1公里生活圈涵蓋金鳳萬達、藍泰廣場等商業綜合體，餐飲配套有味蜀吾火鍋、阿瓦山寨等品牌餐廳。

交通出行

50米範圍內設北寶苑公交站，通行線路包括：

• 25路：連線銀川火車站與北門公車場
• 44路：貫穿金鳳區與興慶區主幹道
• 53路：直達新華商圈
• 27路、301路、30路、501路

項目距銀川市政府直線距離約6公里，通過上海路可快速接入城市主幹道網路。

市場評價

2024年12月數據顯示，項目位列興慶區人氣小區榜第51名，用戶綜合評分達9.3分（滿分10分）。房價數據在2016年5月顯示為7200元/㎡，屬城北高端住宅定位。安居客2025年數據顯示，小區與虹橋御景、三鑫亞龍灣·映湖半島等19個樓盤形成區域競品體系。