中學路15號

中學路15號小區位於成都市武侯區中學路15號，由無開發商單位於1998年建成，建築類型為板樓結構商品房住宅，共4棟157戶，物業公司為陽光恆昌物業公司。小區地處一環核心區域，距離省體育館捷運站約652米，周邊設有華西醫院第二門診部等公交站點。周邊集聚四川大學華西醫院各科室、四川音樂學院等醫療教育資源，毗鄰成都來福斯廣場、沃爾瑪等商業設施。截至2025年5月，小區掛牌均價為15887元/㎡，主力戶型為3室1廳107平米房源。

基本介紹

• 建築年代：1998年 
• 建築類型：板樓 
• 規劃戶數：157戶 
• 物業類型：商品房住宅
• 綠化率：30%
• 最近捷運：省體育館站（652米）

地理位置

小區位於成都市武侯區小天竺街道電信路社區，東接小天西街與金陵橫路交匯處，西鄰四川大學華西校區西區，北靠黌門后街華西醫院建築群。行政區劃屬武侯區玉林街道管轄，坐落於華西壩歷史文化片區核心地帶，周邊分布四川大學各校區及附屬醫療機構。

建築規劃

項目占地約1.2萬平方米，容積率3.0，樓間距25米，全部建築均為7層無電梯板樓。戶型以60-90平方米兩居室為主，包含少量107平方米三居室，得房率約82%。公共區域設定集中晾曬區與非機動車停放棚，未配置地下停車場。

物業服務

採用街道辦事處代管模式，由社區居委會牽頭成立物業管理小組，物業費標準為0.35元/平方米·月。2020年起引入智慧型快遞櫃和門禁系統改造。

周邊配套

醫療資源

1公里範圍內集聚三級甲等醫療機構：

• 四川大學華西醫院本部及急診科、心理衛生中心等9個專科門診
• 四川大學華西第二醫院西部婦幼醫學研究院與睡眠醫學中心
• 四川省疾病預防控制中心

教育資源

覆蓋全年齡段教育機構：

• 成都市武侯計算機實驗國小（步行5分鐘）
• 四川大學華西校區與望江校區（直線距離1.3公里）
• 四川大學華西口腔醫院、四川大學(望江校區)、四川大學(華西校區)等高等院校

商業設施

半徑800米商圈包含：

• 涼水井農貿市場(涼水井街)與紅旗超市(傲仕門便利店)

交通網路

公共運輸覆蓋率超過95%：

• 軌道交通：1號線華西壩站（步行8分鐘）、3號線省體育館站
• 公交線路：28路、61路、1025路等公交線路經停
• 機場交通：雙流機場大巴夜間線路停靠點

價格與交易

2015-2018年間典型成交案例：

• 2015年12月：78㎡兩居室成交價98萬元（單價12564元/㎡）
• 2017年6月：107㎡三居室成交價142萬元（單價13271元/㎡）
• 2018年3月：參考均價15888元/㎡

2025年市場數據顯示：

• 掛牌均價維持在15887元/㎡，環比持平
• 在售主力房源為3室1廳107㎡，總價170萬元
• 租賃市場單間月租998-1300元，整租均價28元/㎡·月