中央金座是由河南大正房地產開發有限公司開發的商務綜合體項目，坐落於許昌市東城區智慧大道與許都路交會處。項目定位為許昌CBD地標性建築，包含寫字樓與商業配套，總建築面積達5.8萬平方米。周邊集聚許都公園、會展中心等市政設施，配備5個公交站點和京港澳高速許昌北出入口。2025年樓盤掛牌均價為4800元/㎡，提供毛坯交付的期房與已售完的精裝商鋪。
基本介紹
- 產權年限：70年（寫字樓）
- 建築面積：5.82萬㎡
- 容積率：3.5
- 物業類型：寫字樓/商鋪
- 開發商：河南大正房地產開發有限公司
- 預售許可：許房預售字第2013014號（2013年）
項目定位,建築規劃,區位配套,開發進程,位置說明,
項目定位
項目地處許昌市政務區與商務區交界處，占據城市中軸龍首區位，被規劃為24小時商務辦公綜合體。作為2013年重點推進項目，開發商以9700萬元競得土地開發權，旨在打造區域商務核心地標。
建築規劃
建築包含地下停車場與獨立商務通道設計，採用框架結構實現空間靈活分割。主要數據包括：
- 占地面積24畝，樓高未公示
- 商業部分配置獨立電梯與公共精裝區域
- 寫字樓單層面積324-683㎡，最大戶型達11室設計
區位配套
項目周邊1.5公里範圍內形成完整商務生活圈：
- 交通：鄰近天寶路、玉皇閣路主幹道，13公里接駁許昌東站，4公里直達京港澳高速
- 商業：集聚許昌農商銀行等10餘家金融機構
- 文教：毗鄰健康路國小、市一中，教育配套評分達滿分
- 醫療：分布方草堂中醫館等6家醫療機構
開發進程
河南大正地產於2013年同期開發大正·中央金座、大正·壹品藍灣商務廣場等三盤項目。中央金座在2025年數據顯示：
- 期房銷售狀態持續至2025年6月18日
- 二手房掛牌均價穩定在4800元/㎡區間
- 與恆大綠洲公寓等競品形成8.3分市場競爭力（10分制）
位置說明
存在兩處地址標註差異：
- 智慧大道864號（2022年資料）
- 許都路與智慧大道交匯處（2022年資料）
經核查2025年最新資料，項目實際運營地址確認為許都路與智慧大道交匯處。
