中周家園位於馬鞍山市花山區東安路，是2001年建成的開放式普通住宅小區，由綠地集團開發建設。小區由10棟多層洋房組成，總戶數408戶，容積率1.2，綠化率達20%。作為老舊小區改造項目，2021年完成路面更新、外立面改造及充電樁增設等工程。該小區被劃入第八中學教育集團西校區學區範圍，執行2023學年度"兩個統一"入學政策。周邊1公里範圍內設有14條公交線路及湖北路捷運站，生活配套涵蓋大潤發商圈、馬鞍山市人民醫院等多業態設施。
基本介紹
- 地理位置：花山區東安路483號
- 建成時間：2001年（主體建成）
- 建築類型：多層板樓
- 容積率：1.2
- 物業費：0.5元/㎡/月
- 學區歸屬：八中西校區
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地理位置
小區地處花山區核心區域，東臨蓬萊路，西接安源路，距離馬鞍山火車站1.9公里。周邊主幹道包括湖北東路、花山路與江東大道中段，距離湖北路捷運站（南京捷運S2號線）步行約15分鐘。半徑500米範圍內分布清華園、泰和文苑等公交站點，可換乘21路、30路、社區巴士1號線、4路等線路。
建築規劃
項目分多期開發，主體建築於1996年竣工，包含4層與5層多層住宅各2棟、4棟，戶型以60-127㎡兩室、三室為主，得房率超80%。部分資料顯示存在1996年建成樓棟，可能屬於早期開發批次。小區採用開放式管理模式，未設定封閉式圍欄，建築間距15米以上，採光條件良好。
配套設施
- 交通：1公里輻射圈內覆蓋市政處、康華廣場等公交樞紐，可通過30路、4路等公交線路連線市中心商圈
- 商業：步行5分鐘可達大潤發超市，2公里範圍內有金鷹國際購物中心
- 醫療：距馬鞍山市人民醫院（三甲）車程8分鐘，社區診所位於東苑社區內
- 教育：對口東苑國小（步行10分鐘），國中屬八中西校區，執行"六年一學位"政策
學區歸屬
根據2023-2024學年度劃分方案，小區適齡兒童須滿足戶籍與房產證地址一致條件，且監護人持有完全產權房產。八中教育集團西校區覆蓋葛羊路以北區域，與安源新村、工具新村、化工新村等共享教育資源。自2021年秋季起實行學位鎖定政策，二手房交易需查驗學位占用情況。
老舊小區改造
2021年啟動改造工程，主要措施包括：
- 鋪設瀝青路面、修補樓體外立面脫落部位
- 增設48組智慧型充電樁，取締飛線充電現象
- 新建500平方米新時代文明實踐廣場，設定社會主義核心價值觀景觀小品
- 改造雨污分流管網系統，解決積水問題
改造後非機動車停放規範化率顯著提升，衛生投訴率大幅下降。小區入口處增設"歡迎回家"標識牌，保留改造對比照片牆作為歷史見證。
房產信息
截至2025年5月，二手房掛牌均價7269-8130元/㎡，主力戶型為73-85㎡兩室，總價65-68萬。在售房源中：
- 127.08㎡四室兩廳戶型均價7269元/㎡
- 一樓帶院房源因稀缺性溢價12%，成交周期約45天
物業由江南物業提供服務，實行0.5元/㎡/月收費標準，包含垃圾清運、綠化修剪等基礎服務。租賃市場以60-70㎡簡裝兩室為主，月租金1200-1500元，空置率長期低於8%。
基礎信息
中周家園
物業公司：暫無資料
開發商：暫無資料
物業費（含公維金）：
類別 元/ m 類別 元/ m
多層 暫無資料 帶電梯 暫無資料
停車位：無
車位管理費：
類別 露天 地下 架空層
元/月 暫無資料 暫無資料 暫無資料
