中凱西苑是位於吉林市船營區解放西路23號的住宅小區，由吉林市中凱房地產集團有限公司開發，於2010年竣工。小區總建築面積44452平方米，規劃7棟樓共338戶，綠化率達46%，容積率為2.1。周邊配套包括春芽幼稚園、第四國小、第七中學等教育資源，以及福順商場、第三醫院等生活設施。物業費為1元/平方米·月，配備可視對講門禁系統和全天候物業服務。
基本介紹
- 地址：吉林市解放西路23號
- 開發商：中凱房地產集團
- 竣工時間：2010年
- 物業類型：住宅
- 容積率：2.1
- 綠化率：46%
建築規劃,配套設施,物業管理,租賃與二手房,居住環境,
建築規劃
中凱西苑由吉林市中凱房地產集團有限公司開發，於2010年竣工。小區總建築面積44452平方米，占地面積21147平方米，規劃7棟樓共338戶。容積率為2.1，綠化率達46%，建築布局以多層住宅為主，南北通透設計。
配套設施
教育資源：周邊配備春芽幼稚園、第四國小、第七中學、第二十三中學和吉林一中等學校，2023年秋季九中西校開學後，業主享優先入學權。醫療資源：第三醫院為小區主要醫療機構。商業配套：福順商場、柴草市滿足日常生活需求，中凱臨江門購物廣場提供綜合商業服務。交通出行：小區西臨黃旗街，東望松花江，毗鄰鴻博御園。
物業管理
物業費為1元/平方米·月，由業主自管。小區配備可視對講門禁系統、自動刷卡門及全天候保全值班。地下車庫月租金在450至600元之間，部分房源含車庫配套。
租賃與二手房
截至2025年5月，小區整租房源月租金在1000至3000元之間，戶型面積55至130平方米。二手房在售價格區間為43.8萬至57萬，主力戶型面積94.47至116.08平方米。2020年10月評估數據顯示，小區二手房均價為5336元/平方米，環比上漲1.16%。
居住環境
小區地處吉林市西部核心居住區，周邊中介分布密集，房源成交周期較短。多層建築採光通風良好，二樓規劃為商鋪，形成商住混合布局。綠化率46%，居住舒適度較高。
