世家華庭

世家華庭是由常州德世房地產發展有限公司開發的住宅項目，位於常州市天寧區文化宮商圈周線巷201號，2005年竣工交付，物業公司為常州江南中鑫物業管理公司。項目由2棟高層建築組成，總戶數322戶，容積率8.6，配備地下車位128個。截至2025年5月，二手房掛牌均價達20890元/㎡，近1個月價格上漲3.99%，綜合居住評分8.9分，其中生活配套評分達10.0分。小區周邊500米範圍內涵蓋文化宮捷運站、常州市實驗國小等公共設施。

基本介紹

• 物業類型：高層住宅
• 建築面積：31050㎡
• 竣工時間：2005年
• 車位配比：0.4：1
• 最近捷運站：文化宮站（398米）
• 物業公司：常州江南中鑫物業管理公司  

地理位置

項目位於常州市天寧區周線巷201號，地處延陵西路與晉陵中路交匯處，毗鄰常州大酒店與紅梅公園。500米範圍內有捷運1號線文化宮站（398米）、中國移動通信公交站（136米），覆蓋219路、302路、T100路等公交線路。

開發背景

常州德世房地產發展有限公司於2004年6月啟動開發，2005年12月完成交付，總占地面積3650平方米。建築採用板式高層設計，外立面以面磚為主材，配備彩鋁雙層中空玻璃門窗，單元門設定可視對講系統。

建築規劃

項目包含2棟高層建築，總戶數322戶，容積率8.6，總建築面積31050平方米。地下車庫配置128個車位，車位配比0.4:1。小區綠化率符合中心城區25%標準，庭院採用立體綠化設計。

配套設施

• 教育配套：對口常州市實驗國小（距離未標註）
• 醫療資源：常州市第二人民醫院（200米）
• 商業配套：文化宮商圈核心區，鄰近泰富廣場
• 安全系統：配備電子巡更、周界紅外線報警系統

市場動態

2025年5月數據顯示：

• 掛牌均價20890元/㎡（環比上漲3.99%）
• 在售二手房6套，主力戶型138-139㎡三居室（總價258-288萬）
• 在租房源10套，租金區間2200-6000元/月近30日關注量達29人次，房源熱度位列區域二手房榜單前20名。

物業管理

常州江南中鑫物業管理公司提供物業服務，物業費標準為1.78元/月·平方米。採用業主自管模式維護公共設施。