下中渡口為重慶市沙坪壩區沙濱路地段住宅小區，由重慶市市政建設開發有限責任公司開發，1998年竣工建成，屬高層普通住宅商品房項目。小區總戶數432戶，容積率1.2，綠化率達20%-25%，物業由街道辦事處代管。周邊匯聚重慶大學、南開中學等教育資源，鄰近腫瘤醫院等醫療設施，配套永輝超市、沃爾瑪等商業體。區域歷史可追溯至清代渡口遺址，2003年正式建制為中渡口社區。
基本介紹
- 建築年代：1998年
- 建築類型：高層住宅
- 物業性質：商品房
- 容積率：1.2
- 綠化率：20%
- 開發商：重慶市市政建設開發有限責任公司
地理位置,歷史沿革,建築規劃,配套設施,醫療資源,教育資源,商業服務,社區管理,交通網路,產權信息,
地理位置
坐落於重慶市沙坪壩區沙濱路與漢渝路交匯區域，具體門牌為漢渝路下中渡口115號，隸屬沙坪壩街道中渡口社區管轄。東接沙濱路江岸線，西鄰重慶大學校區，南靠漢渝路主幹道，北連腫瘤醫院醫療片區。
歷史沿革
該區域原為清代至民國時期沙坪壩三大渡口之一，因方位得名下中渡口。1942年漢渝公路通車後形成車渡樞紐，2003年行政區劃調整後正式確立現社區建制。現存住宅小區為1998年舊城改造項目，保留'中渡口'歷史稱謂。
建築規劃
六棟高層建築呈行列式布局，總建築面積約1.8萬平方米。主力戶型為39-70平方米一室至兩室戶型，梯戶比配置為標準樓梯房設計。公共區域設定集中綠化帶及簡易健身設施，建築外立面採用瓷磚貼面工藝。
配套設施
醫療資源
1公里範圍內聚集三級甲等醫院5所：
- 重慶市腫瘤醫院門診部（直線距離612米）
- 重慶市腫瘤醫院-外科大樓
- 沙坪壩區人民醫院
- 重慶市腫瘤醫院-門診部
- 重慶市中醫院南橋寺院部
教育資源
800米輻射圈覆蓋全學段機構：
- 重慶大學主校區（直線距離500米）
- 南開中學（直線距離914米）
- 重慶大學
- 漢渝路國小
商業服務
生活配套涵蓋三大商業層級：
- 基礎便民：工人村菜市場、漢渝路菜市場
- 中型商超：永輝超市漢渝路店、新世紀百貨
- 綜合商業體：金誠廣場、三峽廣場（車程10分鐘）
社區管理
物業實行街道代管模式，收費標準0.8元/平方米/月。社區內設垃圾分類投放點3處，配備24小時治安巡邏崗。國際創客港產業園與小區同屬中渡口社區管轄。
交通網路
軌道交通環線沙中路站步行可達，公交線路覆蓋率達98%：
- 腫瘤醫院站：113路、133路等21條線路經停
- 沙中路站：181路、211路等12條線路經停
- 漢渝路站：連線軌道交通環線內環/外環
產權信息
房屋產權年限50年（自1998年起算），土地性質為城鎮住宅用地。截至2025年，二手房成交均價6337元/平方米，典型戶型總價區間19-35萬元。物業維修基金按購房款2%標準繳納。
