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上海沙龍小區周邊配套設施齊備，有1.89萬平方米的商業中心位於小區的東北角，同仁醫院，人大附中，二十一世紀雙語幼稚園，可滿足居民日常生活娛樂需要。小區位於亦莊核心區，周邊交通十分便捷，臨近捷運亦莊線，離國貿中心16公里。

基本介紹

樓盤名：上海沙龍
建築面積：200000平方米
占地面積：130000平方米
綠化率：30%

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北京樓盤

小區介紹

上海沙龍項目占地面積12．09公頃，一期開發規模為8萬平方米，二期開發規模為12萬平方米。社區將全部是5至9層的多層板式住宅，並聘請香港貝爾高林公司為小區做整體環境設計，同時堅持按綠色、健康、環保住宅的要求，引入中水系統澆灌花草，創造水景，運用綠色環保建材進行建設。綠化率達40%以上，強調環境的共享性、文化性、藝術性和地方性。容積率為1.54。小區為板式6——9層多層建築，一梯兩戶帶電梯，堪稱北京無障礙化社區典範。

現代智慧型化的社區配套，電話、電視、寬頻入戶；門禁卡系統，可視對講；水、電、煤氣、IC卡計量等。

小區均價

上海沙龍目前均價：59392元/平方米本月走勢：↓-3.91%。

樓座信息

1號樓 (9層共108戶含6個單元)

2號樓 (7層共42戶含3個單元)

3號樓 (9層共78戶含5個單元)

4號樓 (9層共86戶含5個單元)

5號樓 (9層共86戶含5個單元)

6號樓 (8層共64戶含4個單元)

7號樓 (9層共84戶含5個單元)

8號樓 (9層共36戶含2個單元)

9號樓 (9層共36戶含2個單元)

10號樓 (9層共36戶含2個單元)

建材裝修

結構：全現澆剪力牆結構,搞震8度設防

外牆：高級磁磚,外牆外保溫

電梯：高檔合資富士（VVVF）電梯

門窗：三防子母入戶門,戶門設門鏡及門鈴；精品斷橋鋁合金窗,雙層中空玻璃

供電：每戶IC卡電錶,小區雙路供電

供水：

冷水系統：一戶多表，廚、衛、北生活陽台預留接口

熱水系統：廚衛預埋熱水管線

供氣：管道天燃氣入戶，一戶一表

採暖：集中供暖,每戶設鎖閉閥,一戶一表,分戶計量,供回水管地敷

通訊：電話、電視、寬頻入戶；門禁卡系統，可視對講

基本信息

小區均價：19892元/平方米

物業類型：住宅;

小區地址：北京經濟技術開發區天寶南街

物業公司：北京旭東置

物業管理費：-元/月/平方米

停車位：0個

綠化率：30%

周邊配套

捷運：亦莊橋南，榮京東街，亦莊文化園，四惠,宋家莊

學校：亦莊中學，亦莊實驗學校，二十一世紀幼稚園，大興區舊宮鎮第三中心國小，紅星區四分場國小，紅星幼稚園

醫院：亦莊醫院，同仁醫院亦莊分院，舊宮醫院，舊宮鎮社區服務中心，北京豐益堂藥店

銀行：工商銀行，農業銀行，建設銀行，浦發銀行，北京農村商業銀行舊宮支行，工行紅星分理處

購物：美廉美-亦莊店，首航超市，華聯超市，小碼頭超市

餐飲：和盛海鮮樓，東南逸品茶藝館，杭州特色小吃，肯德基，老北京炸醬麵，川巴佬

其他：碧海賓館，順都賓館，興盛旅館,碧海公園，天得高爾夫，宣頤公園，博大公園，南海子公園

小區相冊

哈爾濱樓盤

樓盤簡介

“上海沙龍”作為現代歐陸風情步行街，項目位於愛建商圈東北方位，靠近友誼路，東南靠近愛建路，西北臨近上海街，緊鄰鴻潤路，地處愛建商圈核心腹地。項目由哈爾濱愛達投資置業有限公司投資開發。展現現代歐式建築的異域風情，是歷史與文化、傳統與現代的有機結合。規劃總建築面積達7萬平米，內街採用步行街的建設形勢，規劃獨立的1-3層的沿街商鋪銷售，業戶自主經營，其中配有800餘席專屬地下車位，以及部分地上車位。周邊商務、休閒、娛樂、學校、醫院、銀行、健身中心等設施配套一應俱全，高端住宅累計龐大固定銷售群體，未來捷運3、5號線設定站點，實現真正捷運上蓋商業，，從現有到未來，利潤紅線無限拉升。

“上海沙龍”隸屬愛建濱江商都百萬商業的一部分，是整個愛建濱江國際社區最後一個可銷售、成規模的商業部落。

地段：位於愛建商圈東北方位，緊鄰鴻潤路，西北臨近上海街，東南靠近愛建路，屬愛建商圈核心腹地。

交通：20多條公交線路打造哈市七區直達交通；未來捷運主站，通達交通，便利生活。

配套：隸屬於愛建濱江國際社區---集休閒、購物、餐飲娛樂、文化藝術、城央廣場、創意中心、行政辦公、星級酒店、精品豪宅於一體的最早哈市城市綜合體。

周邊商業、生活配套齊全，交通便利，是本埠不可再生的稀缺型產品。

銀行、超市、商場、娛樂中心、高檔酒店滿足一切生活所需；

教育：9年制學校，金牌教育體系滿足每個家庭未來教育的需求；

休閒：大型城市廣場環繞四周，健身器材、花園小景讓您休憩於漫步之間，體驗於動感之上。

人流：如海。愛建社區常住6000戶居民及附近商業服務、辦公等固定人群；江北到江南，道里到南崗交通中轉站等流動人群。

上海沙龍力求打造愛建區域內的地標性建築，欲打造一個集休閒、購物、行政辦公、星級酒店、交通運輸、金融商業、餐飲娛樂、創業中心、城市廣場等9大功能於一體的總部經濟形式。業態組合齊全；現代歐式風情建築設計；兩層或三層的沿街商鋪，內街採用步行街的形式建設。由8棟多層獨立單體商服組成。戶型面積區間：從幾十到上萬平，框架結構，格局方正可自由分割。

雄厚的實力、國際化的規劃為這裡提供了無限發展潛力，為投資者提供強有力的收益保障。

交通位置

行政區域:道里區

項目位置:道里區哈爾濱市道里區上海街、鴻潤路、愛建路與工程小區圍合區域

交通位置:哈爾濱市道里區上海街、鴻潤路、愛建路與工程小區圍合區域

周圍交通:13、15、20、23、24、56、65、67、74、113、201、211等眾多公交線路及未來捷運3號線、5號線主站。

其他信息

綠化率:5.3%

容積率:1.11

車位 800餘席

暖氣:散熱器採暖式供暖

土地年限:40

配套設施：地段：位於愛建商圈東北方位，緊鄰鴻潤路，西北臨近上海街，東南靠近愛建路，屬愛建商圈核心腹地。