上海信韜商業投資管理有限公司，是一家以資本為依託、與金融相結合，專注於在零售不動產領域為資本創造最大化價值的商業運營管理公司。公司主營業務是商業運營管理、零售不動產資產管理、商業地產項目顧問及諮詢。信韜商業的核心理念是“發現價值、創造價值、提升價值”，聚焦商業地產領域的存量資產和不良資產。
基本介紹
- 中文名：信韜商業
- 外文名：Cintao Invest
- 總部：上海
- 董事長：潘韜
上海信韜商業投資管理有限公司，是一家以資本為依託、與金融相結合，專注於在零售不動產領域為資本創造最大化價值的商業運營管理公司。公司主營業務是商業運營管理、零售不動產資產管理、商業地產項目顧問及諮詢。信韜商業的核心理念是“發現價值、創造價值、提升價值”，聚焦商業地產領域的存量資產和不良資產。
一、投資顧問
中長期資產規劃
資產收益監控
資產運行效能報告
風險與機會分析
資產退出籌劃/架構重組/交易路徑諮詢
盡職調查
巨觀背景研究
商業/寫字樓市場/主要競爭研究
商業定位與業態組合
投資回報模型測算
融資及金融服務建議
項目規劃建議
業態組合配置
商業設計建議
商業租金/物業費定價
項目開業期建議
財務測算及預算制定
二、零售不動產資產管理
編制詳細資產管理計畫
任命專業物業管理、租賃和開發團隊
審定項目定位
參與關鍵租約談判
根據計畫監督投資效益
發現機會，按照投資組合戰略增加投資效益
管理和協調專業顧問和承包商
制定實施PCG及ACG報告
三、商業運營管理
項目定位/租金估算
招商策略及執行
設計對接/最佳化
租戶工程條件談判
租戶設計管理/租戶開業協調
市場推廣、開業方案/執行
運營方案擬定/設備安裝介入
項目接收
租戶施工管理
運營、物業、工程管理/租戶調整
中長期資產規劃
資產收益監控
資產運行效能報告
風險與機會分析
資產退出籌劃/架構重組/交易路徑諮詢
盡職調查
巨觀背景研究
商業/寫字樓市場/主要競爭研究
商業定位與業態組合
投資回報模型測算
融資及金融服務建議
項目規劃建議
業態組合配置
商業設計建議
商業租金/物業費定價
項目開業期建議
財務測算及預算制定
二、零售不動產資產管理
編制詳細資產管理計畫
任命專業物業管理、租賃和開發團隊
審定項目定位
參與關鍵租約談判
根據計畫監督投資效益
發現機會，按照投資組合戰略增加投資效益
管理和協調專業顧問和承包商
制定實施PCG及ACG報告
三、商業運營管理
項目定位/租金估算
招商策略及執行
設計對接/最佳化
租戶工程條件談判
租戶設計管理/租戶開業協調
市場推廣、開業方案/執行
運營方案擬定/設備安裝介入
項目接收
租戶施工管理
運營、物業、工程管理/租戶調整
