上海中銀大廈（原名上海國際金融大廈）位於浦東陸家嘴金融貿易區1-7-3地塊。基地面積9918.9平方米。建築占地面積4126平方米，總建築面積123000平方米。大廈由日本日建設計股份有限公司(Nekken Sekkei Limited)設計，建築總高度258米，地下3層，地上53層。項目總投資2.3億美元，是以中國銀行上海信託投資公司、中銀集團投資有限公司等為主投資興建的一幢集金融、辦公、餐飲、休閒於一體的超高層甲級智慧型化辦公樓
基本介紹
- 中文名：上海中銀大廈
- 商圈：陸家嘴
- 地區：浦東新區
- 地址：銀城中路200號
簡介,建築特點,建築設計,主要系統,基本資料,內部設施,附近設施,
簡介
上海中銀大廈(原名上海國際金融大廈)位於浦東陸家嘴金融貿易區1-7-3地塊。基地面積9918.9平方米。建築占地面積4126平方米，總建築面積123000平方米。建築總高度258米，地下3層，地上53層。項目總投資2.3億美元，是以中國銀行上海信託投資公司、中銀集團投資有限公司等為主投資興建的一幢集金融、辦公、餐飲、休閒於一體的超高層甲級智慧型化辦公樓。主要功能有中銀上海分行辦公樓、出租辦公樓、銀行門市、演講廳、多功能廳、俱樂部、健身中心、餐廳及職工食堂等。大廈建築造型優雅簡潔、設計手法新穎。
建築特點
上海中銀大廈地下部分為鋼筋混凝土結構，地上部分核心筒為鋼筋混凝土結構，外圍框架梁為鋼樑，中低層部分柱為勁性鋼筋混凝土，變截面及變截面以上部分為鋼柱。53層沿短軸方向設四道水平桁架。轉換層結構採用與建築設計最為貼切，受力流暢的斜柱框架結構。中銀大廈結構和機電設計採用多種新技術，並遵循節能、環保、高效和高度智慧型化的原則，在上海浦東陸家嘴地區成為繼東方明珠、金茂大廈後又一幢標誌性建築，得到了多方好評和肯定。
建築設計
上海中銀大廈建築造型新穎，由古老的鑄幣(布幣)而抽象出的形態，象徵著中國金融的歷史和未來。天圓地方的建築形態、豎直向上的建築線條，塑造了一座晶瑩剔透的水晶之塔。屋頂的碗式造型似乎又象徵一個聚寶盆。中銀大廈在上海地區是較早開始運用內光外透的設計手法，窗簾箱，外側安裝日光燈帶，內側安裝窗簾，夜間通過日光燈帶的外透形成了秀美的內光外透，充分展現建築的體形和輪廓，豐富了城市的夜色。由於建築立面的要求，從23層開始建築平面由正方形逐步轉換成紡錘形。設計充分利用中央混凝土筒體的剛度和穩定性，轉換層設計摒棄傳統的巨型桁架承托，採用與建築設計最為貼切，受力流暢的斜柱框架結構，節約了工程造價，並提高施工效率。在結構布置和構件選用上儘量使節點構造簡單、施工方便。
上海中銀大廈機電設計充分考慮節能、環保、高效的要求。大廈為二路獨立電源同時供電，但母線分段運行，互為備用。當二路市電全部失電，2台應急柴油發電機組在15s內自啟動，供給大廈內緊急配電櫃以保證主要負荷的用電。樓內共設有一個主變電室及三個副變電室。整個大廈採用先進的電力監控系統，空調設備、電氣設備、給水系統全部採用了BA集中控制和智慧型化程式管理。採用以電及天然氣鍋爐的蒸汽作為能源的電製冷及溴化鋰制冷機，可根據能源價格調整運行機組，降低運行成本。空調水系統分四段，減少設備承壓和管徑，提高了運行的安全性和可靠性。
主要系統
上海中銀大廈各類智慧型化系統(BAS、CAS、OAS)設定齊全，設備選型先進且實用，設計具有良好的電磁兼容性，強弱電系統的機房安排、豎井分布、幹線走向及主要網路設備的布局均充分滿足現代化高標準辦公環境的要求。
上海中銀大廈給水系統採用市政管網二路進水，形成環網。按豎向分區，採用重力供水方式，減壓閥減壓。熱水系統分區和給水系統相同。冷熱水管道用銅管，不易結垢。廢水分質分系統排水，分低層、高層、廚房、設備層等排水系統、雨水和地下室排水系統。
上海中銀大廈消防系統除每層有消火栓系統和噴淋系統外，在5、32及33層高低壓變壓器室採用水噴霧系統。地下三層發電機房、地下二層鍋爐房、地下一層主副變電所採用二氧化碳氣體滅火系統。消防排煙、正壓送風系統按樓層分段設定，有效解決超高層建築的消防要求。
基本資料
開發商：上海浦東國際金融大廈有限公司
物業管理：新中物業
竣工年份：2000
電梯品牌/數量：三菱客梯18部，貨梯2部
標準層面積（建築面積㎡）：2700.00
得房率：approx.62%
租金（元/天/平方米）：7.50-8.50
物業管理費（元/月/平方米）：31.50
樓層淨高（m）：2.60
停車費（元/單/元月）：1500，
停車位：地面60個，地下300個
總樓層：地上53層，地下3層
交房狀態：吊頂 乳膠漆牆面 地毯 架空地板 窗簾
內部設施
電梯： | 18部 |
車位數： | 地上車位28個 地下368個 |
衛生間： | 進口高級潔具 |
安保系統： | 24小時中央監控系統、停車場管理系統 |
消防設施： | 消防水泵、自動噴淋、廣播系統 |
智慧型設施： | 寬頻；5A |
供水方式： | 市政標準 |
供電系統： | 雙路供電系統及緊急後備電源 |
空調系統： | 中央空調； |
附近設施
軌道交通：距2號線陸家嘴站100米； 距9號線商城路站800米； 距4號線浦東大道站800米
公交：陸家嘴旅遊環線,隧道八線,新川專線,蔡陸專線,630，119,971,774,607,818,797,799,81,85,935,936,983,993,996,981,584,783,792,796,798,583,990,455
附近銀行：招商銀行，花旗銀行、滙豐銀行、建設銀行、工商銀行、蘇格蘭皇家銀行、星展銀行上海分行、東亞銀行上海分行、中行中銀大廈支行、韓亞銀行上海分行、交行交銀大廈支行、星展銀行上海分行、瑞穗實業銀行、交銀金融大廈、交通銀行(總行)
中銀大廈
附近酒店：金茂君悅大酒店，香格里拉大酒店，銀行家俱樂部、凱華酒店、中銀大廈、浦東麗思卡爾頓酒店、上海新天哈瓦那大酒店、東方明珠塔、愛晚亭酒店(正大廣場店)、上海金茂君悅大酒店、東方明珠國際旅行社、張生記(正大廣場店)
商場：ACA、Super Mart、上海IFC商場、蘋果零售店(國金中心店)、Vertu、正大百貨
