上元路151號

上元路151號小區位於南京市江寧區東山鎮，建成於2000年，總戶數約184戶。該小區由街道辦事處代管物業，容積率1.3，物業費標準為0.5元/平方米/月。2025年4月數據顯示，小區二手房參考均價達18228元/㎡，在售房源以51.98平方米兩居室為主，單價區間在17900-20970元/㎡。

小區周邊2公里範圍內有捷運5號線東山站、文靖路站等4個軌交站點，3公里內覆蓋南京市上元國小、文靖東路國小等13所基礎教育機構。醫療資源包含江寧區中醫醫院、江寧醫院等9家醫療機構，商業配套涵蓋金寶市場、蘇堯廣場等10個購物中心。

基本介紹

• 建築年代：2000年 
• 建築類型：塔板結合
• 容積率：1.3
• 物業費：0.5元/㎡/月
• 房屋總數：184戶
• 交易權屬：商品房/房改房

基本信息

小區位於南京市江寧區上元路151號，建築年代為2000年，屬普通住宅類型。採用塔板結合建築形式，總高6層，共184戶。物業由街道辦事處（委員會）代管，未設立專業物業公司。容積率1.3，水電為民用類型。房屋產權以商品房和房改房為主，部分房源具備'滿五'交易資質。

配套設施

醫療資源

周邊3公里範圍內有9家醫療機構，包括江寧區中醫醫院（距離約1.2公里）、江寧醫院門診部（900米）、曉里社區衛生站（800米）、江寧區疾病預防控制中心，江寧區婦幼保健所，南京醫科大學附屬江寧醫院-急診，江寧二院天印口腔門診部，金陵大藥房(東新南路藥房店)，南京江寧幸福園老年公寓，益豐大藥房(東新南路店)。

教育資源

配備13所國小和8所中學，其中南京市上元國小、上元中學為周邊公立學校。高等教育機構南京醫科大學江寧校區位於3.5公里半徑內。

商業配套

2公里範圍內分布金寶市場（500米）、蘇堯廣場（1.2公里）、富騰奧特萊斯商場（1.8公里）等10個商業體。日常生活採購可至金寶農貿市場（300米）和金寶窗簾布料城（450米）。

交通體系

捷運5號線東山站距離約1.45公里，12號線站點在2公里範圍內。周邊設有74個公交站點，覆蓋702路、806路等12條公交線路。

房產交易情況

2025年4月二手房參考均價為18228元/㎡，在售房源面積包括51.98平方米，主力戶型為兩室一廳。典型房源包括：

• 51.98平方米低層住宅，報價109萬元（單價20970元/㎡），標註滿五資質
• 88.03平方米南北通透戶型，總價約160萬元（單價18180元/㎡）

交易數據顯示，小區房源以精裝修為主，成交周期普遍在45-90天。約67%在售房源產權年限已滿五年，可享受稅費優惠政策。

居住環境

小區內部配置健身器材、地下停車庫等基礎設施。公共區域由街道環衛部門負責保潔，垃圾清運頻率為每日兩次。設定便民超市1處。因建築年代較早，未配置電梯設備，樓梯間採光主要依賴自然光源。