三里屯北

三里屯北小區位於北京市朝陽區三里屯街道，1980年由原單位集資建設完成，總戶數約1007戶。小區由14棟板樓組成，容積率2.3，綠化率50%，臨近捷運10號線團結湖站及在建3號線、17號線工體站。周邊聚集三里屯太古里等商業綜合體，配套首都醫科大學附屬北京朝陽醫院，武警北京總隊醫院，首都醫科大學附屬北京婦產醫院（東院區），北京市朝陽區三里屯社區衛生服務中心，北京中醫藥大學東直門醫院，首都兒科研究所附屬兒童醫院，北京佳美口腔醫院(三里屯口腔門診部)，陸軍總醫院，北京善方醫院。教育資源配置涵蓋啟明星雙語學校(三里屯校區)、北京市朝陽區實驗國小等院校。小區存在停車位緊張（約50個）和物業管理缺失問題，當前二手房均價約70434元/平方米。

基本介紹

• 建築年代：1980年
• 建築類型：板樓
• 總戶數：約1006戶 
• 容積率：2.3
• 綠化率：50%
• 物業公司：北京市朝陽區物業管理公司朝外分公司 

地理位置

位於朝陽區三里屯街道核心區域，東鄰三里屯太古里商業區，西距團結湖公園，南接工體北路主幹道。小區坐標北緯39°56'，東經116°27'，處於東三環與東直門外大街交匯處。

建築規劃

14棟6層板式住宅樓呈散點式分布，樓間距30-45米不等，戶型以51-64平方米兩室一廳為主，占比達75%。房屋多為南北通透布局，典型戶型臥室面積19.75平方米，客廳面積13-15平方米。採用集中供暖系統，水電配置為民水民電標準。

居住環境

公共區域配置健身器材區4處，但綠化覆蓋僅限樓間小型灌木叢。居民中原單位職工占比約60%，租戶比例達35%。截至2025年6月，存在50個地面停車位。

周邊配套

商業設施：1公里範圍內涵蓋三里屯太古里、永利國際購物中心等9處商圈，步行10分鐘可達Apple官方零售店、三聯韜奮書店等特色商鋪。教育資源：配備啟明星雙語學校（三里屯校區）、北京市朝陽區實驗國小、北京市三里屯一中(北三里屯北里)等教育機構。醫療資源：3公里半徑內分布武警北京總隊醫院（1.8公里）、北京朝陽醫院（2.1公里）、首都醫科大學附屬北京婦產醫院（東院區）、北京市朝陽區三里屯社區衛生服務中心、北京中醫藥大學東直門醫院、首都兒科研究所附屬兒童醫院、北京佳美口腔醫院(三里屯口腔門診部)。

交通狀況

捷運10號線團結湖站距小區西門500米，步行6分鐘可達。在建3號線工體站（預計2025年開通）距北門800米，在建17號線農業展覽館站（預計2026年開通）距東門1.2公里。公交系統覆蓋3路、24路等12條線路，幸福三村站（150米）設有夜班車接駁。

市場動態

2025年5月二手房掛牌均價67172元/㎡，環比下跌2.4%。典型兩室戶型月租金6100元，空置周期約15天。截至2025年5月，小區在售二手房源12套，租住房源1套。