三興鑫園

三興鑫園小區位於西安市雁塔區長安西路，由西安大方置業發展有限公司開發建設，屬西三爻堡村城改項目。小區分A區多層與B區高層建築群，物業類型為普通住宅，物業公司由開發商自持運營。周邊配建有城市立方商場、華潤萬家超市等商業設施，鄰近西安外國語大學、西北政法大學等教育機構。2022年疫情防控期間，該小區B區樓棟曾實施分級管控。

基本介紹

• 物業費：1.2元/平米/月
• 容積率：5.0
• 綠化率：43%
• 建築類型：高層/多層
• 總戶數：1494戶
• 產權年限：70年

地理位置

小區地處雁塔區長延堡街道，東鄰長安西路，西接東榮巷，南連長延南巷。1公里範圍內分布迪卡儂朱雀大街店、麥德龍雁塔商場等商業體，距捷運2號線三爻站約2公里。

開發建設

2014年完成規劃驗收及竣工備案，屬雁塔區西三爻堡村城中村改造項目。2016年開發商陝西三爻實業曾計畫調整E區13號樓戶型設計，擬將複式結構改為平層銷售，後因業主反對終止改建。

建築規劃

包含兩個分區：

• B區為8棟高層住宅（B1-B8棟），層高27層
• A區為18棟多層住宅（A3-A20棟）
  小區內設活動廣場、籃球場等休閒場地，園林景觀覆蓋率達43%。

生活配套

醫療資源覆蓋半徑2公里內：

• 西安愛爾眼科醫院
• 兵器工業五二一醫院
• 西安市第八醫院

教育機構包含：

• 西安外國語大學雁塔校區（1.2公里）
• 西北政法大學北校區（1.5公里）
• 西安石油大學本部校區（2公里）

疫情防控

2022年8月防疫動態：

• 23日23時起B區3號樓劃為高風險區，B區其他區域劃為中風險區
• 29日16時起B區3號樓降為中風險區，B區其餘區域轉為低風險區

交通網路

公交系統覆蓋15條線路：

• 電視塔南站：途經161路、226路
• 南郊儲配廠站：停靠46路、278路
• 西三爻站匯聚多條公交線路，可直達城南客運站

物業管理

實行封閉式管理，物業費標準維持1.2元/平米/月自交付起未調整。配套設施維修記錄顯示，2023年前三季度公共區域維修回響率為92%。