三環宿舍

三環宿舍位於深圳市鹽田區沙頭角羅沙路1062號，是1991-1992年間建成的商品房住宅小區，總戶數約104 108戶。小區建築類型為板樓式小高層，容積率1.50-4.1，綠化率15%-30%。周邊交通便捷，距離捷運2號線沙頭角站約93 米或139米，配備多路公交線路。生活配套涵蓋深圳市鹽田區人民醫院、百姓大藥房(山泉分店)、海王星辰(深圳鹽田廣北店)、深圳市鹽田區人民醫院橋東社區健康服務中心、王陸英口腔診所、立民中醫診所、海王星辰藥房(深鹽路店)、廖記牙科、深圳市林園國小、中國紡織科學研究院中紡標、深圳市鹽田區田心國小、鹽田圖書館(新館)、御景翠峰幼稚園、深圳市沙頭角中學、田東中學、秘密花園幼稚園、深圳市鹽田區海濤國小、鹽田高級中學、樂知福購物廣場(沙頭角店)、龍嘉珠寶、廣北肉菜市場(深圳市鹽田區政府採購中心西北)、沙頭角田心市場、榮津·樂活城、捷安特(沙頭角專賣店)、金光五金店、綠韻花田鮮花店(深圳鹽田店)、六月鮮超級市場、眾德佳超市。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：1992年（部分樓棟2013年） 
• 總戶數：約108戶
• 容積率：4.10
• 綠化率：30%
• 物業費：1.80元/㎡/月 

基礎信息

小區由深圳市佳偉裝飾工程有限公司開發建設，建築結構為單棟七層布局，一梯13戶。截至2025年5月，物業公司為深圳市深和諧物業管理有限公司，此前部分資料顯示無物業管理服務。停車位共105個，地面停車費110元/月。

戶型及交易

主力戶型為40 65㎡的小複式及2 3室戶型，2025年掛牌均價為33838 37000元/㎡。歷史成交單價最高達58599元/㎡（2020年），租賃價格區間為2800-3900元/月。截至2025年5月，在售二手房1套，租金掛牌房源3套。

配套設施

交通配套

• 軌道交通：沙頭角捷運站（2/8號線）直線距離93 米
• 公交線路：68路、B619路等覆蓋周邊

生活服務

• 醫療：鹽田區人民醫院（距小區約500米）、婦幼保健院及8家診所
• 教育：林園國小、田心國小、田東中學等教育機構
• 商業：樂知福購物廣場(沙頭角店)、廣北肉菜市場

社區設施

小區配備停車場、快遞櫃等基礎設施，但未設定體育設施。周邊1公里內分布鹽田圖書館(新館)、深圳市林園國小等公共空間。

產權信息

房屋產權以70年住宅屬性為主，部分資料提及存在50年產權情況，可通過自動續期確權。截至2025年，小區未發生重大產權糾紛事件。

居住體驗

住戶反饋通勤便利性突出，但存在停車位緊張現象。建築密度較低，容積率優於周邊同類小區，綠化區域維護狀況良好。