三亞SKP項目是海南省2022年重點（重大）預備項目之一，總投資80億元，選址於三亞海棠灣超級萬象城文旅綜合體內。項目由北京華聯集團投資建設，規劃建築面積約30萬平方米，包含高端時尚百貨與酒店業態，旨在助力海南打造亞太奢侈品中心及亞洲最大旅遊購物市場。該項目於2022年2月啟動征地拆遷，同年第二季度起推進用地供應工作，截至2024年仍處於開發階段。
基本介紹
- 總投資：80億元
- 位置：三亞海棠灣龍海村委會區域
- 建築面積：約30萬平方米
- 建設單位：北京華聯
- 列入時間：2022年2月
- 項目類型：商業綜合體
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項目背景
三亞SKP項目被納入《海南省2022年重點(重大)項目投資計畫》，定位為省級預備項目，與海棠灣超級萬象城綜合體形成協同開發集群。該項目是海南自由貿易港政策下引進的高端商業體，旨在提升區域國際消費中心競爭力。
建設規劃
- 業態布局：涵蓋高端百貨、酒店等複合功能，與太古里、超級萬象城等共同構成海棠灣重奢商圈
- 用地規模：計畫供應建設用地122.70公頃，涉及龍海片區土地征拆
- 投資主體：北京華聯集團作為業主單位，負責項目開發及運營匯報
開發進展
2022年2月17日啟動土地征拆工作，同年3月業主方在省級會議上匯報實施計畫及節點安排。根據2023年海南省重點項目清單，該項目被列為商業地產類典型案例推進。截至2024年8月，仍處於前期建設階段。
戰略意義
作為海南省級重點預備項目，三亞SKP與周邊商業體共同承載著以下功能：
- 消費升級：通過引進國際奢侈品牌，推動海南向亞洲最大旅遊購物市場轉型
- 產業集群：形成與三亞國際免稅城三期聯動的商業聚集效應
- 投資拉動：92個省級預備項目總投資達6815億元，三亞SKP是其中關鍵商業投資載體
政策關聯
項目建設直接回響《海南自由貿易港建設總體方案》，通過離島免稅政策與商業綜合體結合，強化海南在國際消費領域的資源配置能力。2022年海南省發改委檔案明確要求加快此類項目落地，以完善自貿港現代服務業體系。
