E陽國際

E陽國際是位於西安市雁塔區科技路27號的高新區綜合性樓盤，由西安東驪實業有限公司開發，2008年竣工。項目總建築面積達30000平方米，包含28層寫字樓及253戶住宅單元。樓盤地處雙捷運交匯核心區（3號線、6號線科技路站），周邊1公里內覆蓋12條公交線路，毗鄰金鷹國際購物中心、西安高新第一中學等商業教育配套。

基本介紹

• 開發商：西安東驪實業有限公司
• 物業公司：陝西六星物業管理有限公司 
• 竣工時間：2008年
• 地理位置：雁塔區科技路27號
• 總建築面積：30000㎡ 
• 物業費用：5元/㎡·月 

基礎屬性

項目由1棟21層寫字樓及配套住宅組成，寫字樓淨層高3米，得房率70%-75%，配備4部高速電梯和510個停車位。建築採用智慧型化管理系統，包含樓宇自控、安防監控及消防系統，獲LEED綠色認證。

租賃信息

寫字樓租金區間60-79元/㎡·月（2024年數據），租賃面積138-2000㎡，採用押2付6模式，包含1個月免租期。地上車位月租600元，空調費按冬夏季節分階段收取。

交通配套

500米範圍內雙捷運覆蓋：

• 捷運3號線科技路站C口（533米步行距離）
• 捷運6號線科技路站B口（直達通道）
  周邊14個公交站點運營14路、217路等20餘條線路，設計程車候客專區，3公里內起步價8.5元。

商務配套

底層商業裙樓配備餐飲及會議中心，半徑1公里內匯聚：

• 金融機構：中國銀行高新科技支行、招商銀行西安分行
• 商務酒店：西安香格里拉大酒店、漢庭酒店
• 商業綜合體：世紀金花科技路店

教育醫療

教育機構包含：

• 基礎教育：西安高新第一中學（國中校區）
• 高等教育：西北大學職業技術學院（桃園校區）醫療資源覆蓋社區診所至三甲分院，最近綜合醫院為1.2公里外的陝西省第二人民醫院高新分院。

物業管理

六星物業提供24小時安保及設備維護，服務標準包含：

• 公共區域每日三次保潔
• 高峰期電梯分流管控
• 智慧型化停車引導系統
  2025年2月數據顯示，入駐企業涵蓋IT科技、貿易物流等行業。

開發動態

項目住宅部分已於2025年5月實現售罄，當前市場參考均價10000元/平方米。寫字樓業態自2024年起保持85%以上出租率，主要承租方為金融服務類企業。