龍辰紫園

龍辰紫園是位於蘇州市崑山市玉山城西的普通住宅小區，項目包含多棟住宅樓及商業配套設施，總建築面積達86545.37平方米。小區由蘇州萬潤第一太平物業公司提供服務，容積率2.20，綠化率25%。截至2025年5月，小區二手房均價為37229元/平方米，在巴城板塊市場表現中呈現波動上升趨勢。周邊配套涵蓋醫療、教育、商業等設施，包括江浦社區衛生服務中心、崑山市婁江實驗學校、通澄農貿市場等機構。

基本介紹

• 物業公司：蘇州萬潤第一太平物業 
• 總戶數：315戶 
• 容積率：2.20 
• 綠化率：25% 
• 物業費：3元/平方米·月 
• 竣工時間：2025年1月 

建設規劃

項目包含21#、24#、25#、29#住宅樓及26#商業樓、2#人防地庫等建築，2019年9月開工，2025年1月竣工，總建築面積86545.37平方米，實際造價5.16億元。施工許可證編號為3205831906210102-SX-002，由崑山市建設工程質量安全監督站驗收。

配套設施

• 醫療資源：周邊分布瀚林源中醫門診部、江浦社區衛生服務中心等10家醫療機構
• 教育資源：臨近崑山市婁江實驗學校、崑山加拿大國際學校藝術幼兒部等9所教育機構
• 商業配套：設有通澄農貿市場、好又多(金澄路店)等8處購物場所
• 基礎設施：包含供水、供電、電梯、停車位等基礎服務配置

戶型信息

小區主力戶型包括：

• 4室2廳1廚2衛（建築面積149.35㎡，套內120.11㎡）
• 3室2廳1廚4衛（建築面積100.98㎡）
• 2室2廳0廚2衛（建築面積127.72㎡）

房價動態

• 2024年1月：均價9450元/平方米，環比下降0.83%，當月成交4套
• 2025年5月：二手房均價37229元/平方米，環比上漲3%，掛牌房源含140㎡四室兩廳精裝戶型（總價390萬元）

社區管理

項目採用封閉式管理模式，配備24小時安保系統。地下車庫設定新能源汽車充電樁，非機動車停放區配備智慧型充電設備。垃圾分類投放點設定智慧型監控系統，每日兩次定時清運。

市場表現

在2025年巴城板塊市場排名中：

• 房源量排名：第1115位
• 好評度排名：第1565位
• 討論熱度排名：第644位

同期板塊內對比玉山勝境小區均價57999元/平方米，榭鄉名邸小區以月漲幅7.37%位列漲跌幅榜首。