龍翔花園位於福建省廈門市思明區龍翔里23-25號，為1999年至2000年間建成的住宅小區，總建築面積包含11棟樓211戶（部分資料顯示為212戶）。小區建築類型以板樓為主，容積率1.60至2.68%，綠化率最高達30%。
交通配套方面，周邊設有泰和花園站（586米）、江頭後埔站（679米）等12個公交站點，覆蓋30餘條公交線路，並鄰近捷運2號線江頭站（317米）。生活配套包含廈門市蓮龍國小、天濟醫院長安門診、SM城市廣場等設施，形成15分鐘生活圈。截至2025年5月，小區掛牌均價在43490-52041元/平方米區間。
基本介紹
- 地址：廈門市思明區龍翔里23-25號
- 建成時間：1999-2000年
- 建築類型：板樓
- 容積率：1.60-2.68%
- 綠化率：2.68-30%
- 物業費：0.85-1.8元/㎡·月
地理位置,建築信息,配套設施,交通網路,生活服務,房價走勢,交易信息,
地理位置
龍翔花園位於廈門市思明區嘉蓮街道龍翔里23-25號，部分資料標註為28號或17-31號，均屬同一路段範圍內。小區地處龍山片區核心位置，鄰近龍華路與龍翔路交匯處，距SM城市廣場、華永天地商業廣場等商業綜合體步行可達。
建築信息
小區由11棟板樓組成，共211戶（部分資料來源顯示為212戶），戶型以三室兩廳為主，面積區間99.16-140.94平方米。建築密度24%，物業公司為廈門市蓮花物業管理有限公司（部分資料未明確標註）。
配套設施
交通網路
- 公共運輸：覆蓋3路、23路、34路等30餘條公交線路，1.5公里範圍內設12個公交站點
- 軌道交通：距捷運2號線江頭站317米，BRT蔡塘站1806米
生活服務
- 教育機構：廈門市蓮龍幼稚園、蓮龍國小、禾山中學等12所院校
- 醫療機構：天濟醫院長安門診、廈門中醫院南區等
- 商業金融：SM城市廣場、工商銀行龍翔支行等10家金融機構
房價走勢
- 2016年4月二手房均價26754元/㎡（同比下降17.89%）
- 2021年7月均價47967元/㎡（同比下降18.51%）
- 2025年4月掛牌價52041元/㎡，歷史峰值57245元/㎡（2020-2022年部分房源成交價達62828元/㎡）
交易信息
截至2025年5月：
- 在售房源10套（最高單價638萬/套）
- 在租房源4套
- 經紀公司掛牌5套房源
- 典型成交案例：140㎡三居室成交單價45958-48004元/㎡
