龍泰廣場位於大理市經濟開發區賓川路以南、天慶路以東，屬明珠廣場片區住宅項目。物業類型為住宅，2025年5月掛牌均價10296元/㎡，在售房源9套。小區綜合評分7.6分，生活配套評分達8.6分，設有龍山市場公交站及大理州實驗國小開發區校區等配套。2024年房價呈現波動上漲趨勢，12月二手房均價達10735元/平方米。主力戶型為四室兩廳，套內面積71.6至89.5平方米。
基本介紹
- 位置：明珠街道賓川路與天慶路交匯處
- 物業類型：住宅
- 所屬商圈：明珠廣場片區
- 掛牌均價：10296元/㎡（2025年5月）
- 在售房源：9套（2025年5月）
- 容積率：符合常規標準
地理位置,配套設施,房價走勢,戶型信息,房源信息,
地理位置
龍泰廣場位於大理白族自治州經濟開發區明珠街道，具體坐落於賓川路以南、天慶路以東交匯處。根據2025年資料顯示，該樓盤屬於明珠廣場商圈組成部分，與龍山市場公交站等設施直線距離約500米。
2023年資料曾顯示其位於廣豐路與白雲路交叉口西南方向，但2025年權威資料確認現地址為賓川路與天慶路交匯處。
配套設施
- 交通配套：龍山市場公交站途徑6路晚高峰線、11路等多條線路，距小區約300米。路政支隊公交站設有6路晚高峰線、11路等線路，步行距離約800米。
- 教育配套：大理州實驗國小（開發區校區）位於小區東南方向1.2公里處。
- 商業配套：周邊1公里範圍內分布花園飯店（天慶路與賓川路交匯處）及明珠廣場商圈超市。
房價走勢
截至2024年12月，龍泰廣場二手房均價達10735元/平方米，環比上月增長2.6%，同比上漲8.12%。全年價格波動明顯，4月創下10463元/平方米歷史高位，7月回落至10056元/平方米，第四季度連續三個月上漲。
2025年5月數據顯示，在售房源掛牌均價為10296元/平方米，近一個月下跌1.31%，但單日關注人數保持在63人左右。
戶型信息
主力戶型為四室兩廳設計，建築面積區間148-149平方米，套內面積71.6至89.5平方米。2025年資料顯示，典型戶型包含南北通透結構、電梯配置及獨立車位，精裝修房源占比達70%。
戶型參數顯示，4室2廳1廚1衛戶型套內面積71.6平方米，建築面積89.5平方米，相似度對比達85.06%。
房源信息
2025年5月，在售二手房源9套，總價區間145-150萬元，包含多套南北通透、帶車位房源。在租房源4套，月租金範圍2800-3500元，戶型以四室兩廳為主。
2023年12月數據顯示，二手房源面積112至169平方米，標價52萬至190萬元，主力戶型為3室2廳和4室2廳。
