鴻運坊是由無錫市南長房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，位於江蘇省無錫市惠山區前洲鎮塘黃路。項目總占地面積約2.5萬平方米，總建築面積3.7萬餘平方米，容積率1.5，綠化率35%。小區於2011年4月24日開盤，2011年10月31日交付入住，共設164戶，物業由無錫市太湖花園物業管理有限公司管理。
該樓盤周邊配套涵蓋前洲實驗幼稚園、前洲中學、前洲中心國小等教育資源，臨近上海中聯超市、前洲鎮衛生院、建設銀行及西塘廣惠公園。截至2025年5月，小區二手房均價為8276元/平方米，較2016年3月的5514元/平方米上漲約50%。
基本介紹
- 物業公司：無錫市太湖花園物業管理有限公司
- 容積率：1.5
- 綠化率：35%
- 總戶數：164戶
- 產權年限：70年
- 建築類型：板樓
地理位置與交通,開發建設,配套設施,教育配套,商業與生活配套,休閒配套,房價信息,戶型信息,
地理位置與交通
鴻運坊位於無錫市惠山區前洲鎮塘黃路（部分資料表述為黃塘路），臨近前洲中學東側。周邊公交線路包含610路、607路，可抵達財富中心站和前洲站。
開發建設
項目由無錫市南長房地產開發有限公司開發，於2011年4月24日開盤，2011年10月31日交付。小區占地面積25237平方米，總建築面積37850平方米，容積率1.5，綠化率35%。物業公司為無錫市太湖花園物業管理有限公司，物業費標準為0.5元/月/平方米（2010年資料）。
配套設施
教育配套
- 前洲實驗幼稚園
- 前洲中心國小
- 前洲中學
商業與生活配套
- 上海中聯超市、百業超市
- 建設銀行、工商銀行等金融機構
- 前洲鎮衛生院
休閒配套
- 西塘廣惠公園
- 宏潤商業廣場
房價信息
2009年12月至2010年2月期間，多層住宅開盤均價為3100-3500元/平方米。2016年3月二手房均價5514元/平方米，至2025年5月上漲至8276元/平方米。部分二手房源掛牌價格在77萬至92萬元之間，對應單價7858-8231元/平方米。
戶型信息
小區戶型包含二居室（80 平方米）至三居室（130.1 平方米）。2011年銷售期間推出二居室和三居室兩種戶型，2025年在售二手房戶型涵蓋2室1廳至3室2廳。
鴻運坊的圖片
