泰安高鐵新區情況介紹
高鐵新區是泰安市委市政府從2008年決定開發建設的新城區，總面積約25平方公里。目前,新城區基礎設施齊全，公用設施配套。2014年為進一步發揮高速鐵路、高速公路對區域經濟發展的帶動作用，拉動城市經濟快速增長，泰安市委、市政府計畫用 3-5 年左右的時間精心把高鐵新片打造成一個彰顯泰城新形象的門戶新城區，打造成一個最具發展潛力、最具發展活力、最具影響力的精品新區，引領城市邁入智慧型化、信息化時代的創新示範區，獨具魅力的濱水活力走廊和低碳國際社區，規劃居住總人口25萬人。
基本介紹
- 中文名：泰安高鐵新區
- 地點：山東省泰安市泰城西區
- 規劃建設用地：25平方公里
新區介紹,商住綜合體,商業綜合體,文化商業街,
新區介紹
一、概況與範圍
泰安高鐵新區
泰安高鐵新區泰安高鐵新區位於泰安市中心城區中西部, 北依五嶽之首泰山，南接泰安高新技術開發區，東接泰安主城區，處於一山一水一聖人的黃金旅遊線的中間位置，是宜商、宜居的新城區。
二、區位與優勢
高鐵新區區位優越，京滬高速鐵路泰安站，位於高鐵新區的核心區內，乘坐高鐵一小時五十分鐘可達北京，三個半小時可達上海；京滬、京福、青蘭高速公路上道口座落在片區內，乘車三小時內可直達青島港、日照港、天津港、連雲港等重要港口。經高速公路五十分鐘可到達濟南國際機場，五小時內到達北京、南京、石家莊、鄭州等國內重要城市。便捷的公路、鐵路、航空等交通網路，帶動當地居住、商業、餐飲、賓館、物流產業蓬勃發展。
三、公共服務
高鐵新區保留現有的泰安市中心醫院和職業病防治院，新建一所三甲醫院、一所社會福利院、一處文化活動中心，規劃範圍內現有高中學校一所。規劃的14所幼稚園、10所國小、4所中學已經確定最終位置，核心片區4789米路網全部打通，高鐵南片區的基礎設施和公用設施建設也已經啟動。2015年開工建設3所國小、1所國中、2所幼稚園，1所16萬平方米的醫院和位於高鐵南片區劉家山一所110萬平方米的體育中心，該項目包括一場三館、體育公園、綜合配套服務。為現已入駐的綠地集團、新興集團、恆大集團等知名企業和12萬人的居民提供了優質的生活服務保障。
四、規劃發展架構
高鐵新區由高鐵核心片區、高鐵南片區兩部分組成，泮河活力走廊、開元河生態走廊項目貫穿其中。
高鐵核心片區
高鐵核心片區依託泰安高鐵站發展建設，發展骨架已建設完成，核心片區的開發建設為新區發展奠定了堅實的基礎，新興集團、綠地集團、華新集團等知名企業相繼入駐城區，居住區、辦公區初具規模，商貿流通、金融保險、餐飲娛樂、休閒度假等現代服務業蓬勃發展，國內知名品牌及房地產企業陸續落戶，帶動人氣和資金迅速聚集。
高鐵南片區
高鐵南片區是高鐵核心片區的延伸和拓展，也是這次推薦的重點片區，該片區占地面積大，體育中心綜合項目和相關配套設施正在規劃和建設中，企業選址地塊位置、面積以及與周邊環境、配套設施等建設內容可根據企業要求進行調整和建設。
該片區突出“山水、文化、高端、生態、宜居”五大特色，整個片區按照“一心、一帶、一軸、三廊、五片區”進行打造。
一心：綜合服務中心。位於片區內的劉家山上，立足整個城市，打造高端服務品牌，將成為新區服務民眾、服務企業的重要平台。
一帶：泮河兩岸風情帶。充分發揮泮河優勢，將城市主幹路與河流間適當留出一定的距離作為濱水休閒空間，擴大城市空間與濱水地帶的接觸面，引導綠化向城區內滲透，激活濱水公共開放空間，從而提升該區域的吸引力，進而提高周邊區域的土地開發價值。右岸為商務複合開發帶，左岸為藝術人文休閒觀光帶。
一軸：城市發展軸。突出交通優勢，圍繞岱陽大街主幹道這一核心，建設次幹道和支路，完善交通網路。
三廊：秉承綠色發展理念，建設通透開敞空間，打造沿叉河的新鮮空氣通廊、沿鳳天路的新鮮空氣通廊、沿迎勝路的新鮮空氣通廊。
五片區：中部綜合服務社區、南部倉儲物流片區、北部生活片區、西部生活片區和南部生活片區。按照“創意”社區理念，打破傳統經濟模式的界限，充分地利用片區內的交通區位優勢,力求人與人之間的即時交流、行業與行業間的即時互動。
五、投資環境
高鐵新區高度重視投資環境的最佳化，實施公開辦事程式，簡化審批手續，提高行政效率，積極為投資客商提供全過程服務，形成了“親商、富商、安商”的濃厚氛圍，全力支持國內外客商來新城區投資興業。
六、合作領域
高鐵新區位置優越，經濟發展基礎好，開發價值高，加之泰山這一得天獨厚的自然歷史文化資源優勢，使整個片區具備了發展商業、居住的良好條件，合作內容為總部經濟、商務商業、會展會議、休閒娛樂、理想居住等功能元素為一體的泰城西部商務區和生活性服務業集聚區。
真誠歡迎各位企業家前來新區參觀考察、投資興業、共謀發展，共同迎接輝煌燦爛的明天！
商住綜合體
一、項目名稱：商住綜合體（A-1地塊）
二、項目概況：該項目選址位於高鐵新區內，具體位置北至開元河、南至規劃二路、西至桃花源路、東至開元河，占地面積76.16畝總投資5億，主要建設二類居住、商務辦公、餐飲休閒及相關配套服務業等項目。
三、項目建設條件：規劃條件已批，用地性質為二類居住用地，容積率不大於2.7。現狀是淨地，通過招拍掛的形式獲得土地使用權後，進行開發建設。
四、項目合作方式：獨資開發。
五、項目效益分析：本項目地理位置優越，位於京滬京福高速公路泰安西下道口東，北鄰泰山大街承接泰山旅遊必經要道。該項目是投資1.5億開元河景觀改造項目的龍頭位置，景觀公園風園緊靠該項目的西北側，由開元風韻和風雕玉塑兩個片區組成，以展現開元河文化和風力科普知識為主，兩面環水，為居民提供一處有水可賞、有景可觀、充滿文化底蘊的戶外公共活動空間。
通過周邊環境建設提升，以及新城區基礎配套設施的健全，使本項目得到最大的開發價值。
商業綜合體
一、項目名稱：大型商業綜合體（D-4地塊）
二、項目概況：該項目選址位於高鐵新區，具體位置北至高鐵南街、南至學院北街、西至桃花源路、東至高鐵前街，占地面積61.25畝總投資5億，主要建設會議中心、星級酒店、寫字樓、購物中心等項目。
三、項目建設條件：規劃條件已批，用地性質為商業服務業設施用地，容積率不大於3.0。現狀是淨地，通過招拍掛的形式獲得土地使用權後，進行開發建設。
四、項目合作方式：獨資開發。
五、項目效益分析：項目左側是高鐵泰安站出口，根據鐵路部門的預測，京滬高鐵年客運輸送能力雙向達1.6億人次，這將為本項目提供巨大的客源市場。右側是泰安市長途客運和城市公車樞紐總站，是整個城市人口交匯點。東側為華新新幹線、東嶽鑫城及英雄山中學，常駐人口2萬餘人。
本項目具備極大地開發價值，不僅帶動新區的產業發展，同時營造了濃郁的商業氛圍、提升商業形象、改善了地區的生活水平。
文化商業街
一、項目名稱：泰安文化商業街（D-5地塊）
二、項目概況：該項目選址位於高鐵新區，具體位置北至高鐵北街、南至英才街、西至桃花源路、東至高鐵前街，面積92.65畝總投資7億，主要建設會展、星級酒店、商業大廈、泰山文化街、主題廣場、娛樂休閒中心及其它配套設施。
三、項目建設條件：規劃條件已批，用地性質為商業服務業設施用地，容積率不大於3.0。現狀是淨地，通過招拍掛的形式獲得土地使用權後，進行開發建設。
四、項目合作方式：獨資開發。
五、項目效益分析：
該項目以泰安文化為底蘊打造成泰山文化、休閒娛樂、民俗展覽、現代服務為一體的民族風情一條街及主題廣場。本項目讓遊客感受泰安的城市名片和歷史文化氣息，泰安每年有500餘萬人泰安遊客為項目提供人力保障。
該項目的開發，將打造成具有泰安文化底蘊的商業街，成為集購物、休閒、美食、娛樂、文化為一體的一站式步行商業街，創造多元化生活新體驗。
六、聯繫方式：泰安市城市發展投融資管理中心經濟發展處
