駒子房村

駒子房村位於北京市朝陽區東壩鄉中部，東至康各莊路，西接駒子房路，南鄰康居南街，北靠焦莊路，形成明確行政邊界。該村交通網路發達，多條公交線路覆蓋錦安家園、駒子房東站等站點，在建捷運3號線將提升區域通達性。2023年公示的1109-663地塊共有產權住房項目規劃建設2196套住房，銷售均價37000元/平方米，配套商業與教育資源同步推進。村內設有股份經濟合作社負責集體資產管理，2019年註冊至今持續運營。

基本介紹

• 所屬地區：北京市朝陽區東壩鄉 
• 郵政編碼：100018 
• 地理位置：康各莊路與駒子房東路交匯處 
• 公交線路：350路/672路/412路等15條  
• 經濟組織：2019年成立股份經濟合作社 
• 建築規模：194934平方米（2018年批覆） 

地理位置

村域四至邊界清晰：東抵規劃石各莊路，西達駒子房路，南接東壩南四街，北至焦莊路。核心區位於康居中街6號院，毗鄰錦安家園二區、東壩郊野公園等大型社區與公共休閒場所。線上地圖示注顯示該村行政中心坐標為北緯39°56'12"，東經116°33'45"。

交通體系

地面交通方面，半徑500米範圍內設有駒子房、錦安家園等7個公交站點，運營線路包括：

• 跨區幹線：650路（焦莊橋北—大北窯南）
• 區域支線：468路（朝新嘉園—天利百合市場）
• 快速專線：快速直達專線96路（東壩中街—東直門）

軌道交通建設中，距離在建3號線駒子房站（預計2024年通車）直線距離1.2公里，規劃12號線將延伸至村域南側。

行政區劃與管理

作為東壩鄉政府直管行政村，管轄機構包括：

• 駒子房村民委員會：駐地康各莊路，負責日常事務管理
• 村黨總支委員會：下轄4個黨支部，黨員人數超百人
• 村務監督委員會：2021年完成換屆選舉

行政代碼為110105025210，2020年郵編庫登記信息顯示暫未調整行政區劃層級。

住房建設項目

2018-2023年間推進兩個重點工程：

1. 1109-663地塊項目2018年2月獲北京市發改委核准，總投資61.3億元，建設19.5萬平方米共有產權住房。2023年公示方案顯示：
2. 戶型配比：一居室1.5%（33套）、二居室39.4%（866套）、三居室59.1%（1297套）
3. 建築設計：16棟高層採用塑鋼窗，起居室陽台窗洞高度統一1.6米
4. 康居社區改造工程2022年啟動老舊小區改造，涉及12棟居民樓外立麵粉刷、加裝電梯等工程。

經濟組織

北京市朝陽區東壩鄉駒子房村股份經濟合作社註冊於2019年12月，註冊資本500萬元，主要職能涵蓋：

• 集體土地承包經營權流轉管理
• 村屬商業用房租賃運營
• 公共設施建設資金籌措

該合作社管理金駒家園F區217號樓地下室等資產，與朝陽區農村合作經濟經營管理站建立審計監管機制。

公共配套設施

教育醫療2公里半徑內分布：

• 北京市第十六中學（朝陽分校）
• 東壩醫院（二甲綜合醫院）

商業服務康居南街沿線集中：

• 中國農業銀行24小時自助網點
• 慶豐包子鋪等12家餐飲門店

生態景觀東壩郊野公園占地351公頃，園內設定6公里健身步道。