頤和星海是由大連大和中盛房地產有限公司開發的大型城市綜合體項目，坐落於大連市沙河口區星海灣原大連醫科大學舊址，總占地面積逾15萬平方米，規劃建築面積達50萬平方米。項目定位為複合型高品質城市建築群落，涵蓋超高層住宅、精裝修公寓、聯排別墅、五星級酒店等多種業態，並配備國小、幼稚園及獨立商業街等配套設施。
2010年8月首次開盤推出B2、B3兩棟樓，住宅起價14000元/平方米，2013年完成一期交付後，二期工程因停工問題於2021年重啟建設。項目背靠富國山麓，南向星海公園海岸線，通過園林景觀設計與地形高差適配形成觀海視野，周邊交通網路覆蓋22路、23路、28路、202路等10餘條公交線路及捷運站點。
基本介紹
- 開發商：大連大和中盛房地產有限公司
- 占地面積：15萬平方米
- 建築面積：50萬平方米
- 容積率：2.80
- 綠化率：35%
- 物業公司：大連頤和物業管理有限公司
地理位置,開發建設,建築規劃,住宅產品,公共配套,配套設施,教育醫療,交通網路,商業休閒,銷售信息,
地理位置
項目位於大連市沙河口區中山路465號，北依富國公園山體，南臨星海公園岸線，東接連山街，西毗星海廣場西側核心區域。地塊原為大連醫科大學校區，地處星海灣旅遊商務區範圍內，距離捷運站直線距離約500米。
開發建設
由大和房屋工業株式會社注資的大連大和中盛投資有限公司主導開發，中盛建築集團承建，總投資超50億元。一期工程於2012年啟動，2013年5月竣工交付；二期工程"星海之上"原計畫2013年建設，因資金問題暫停後於2021年經司法拍賣重啟，2023年完成首批370戶交付。
建築規劃
住宅產品
- 高層景觀住宅：74-230平方米戶型，主力為54-197平方米一至四居室
- 聯排別墅：240-333平方米戶型，採用南北通透布局
- 精裝公寓：54-83平方米小戶型
公共配套
包含5棟超高層寫字樓、3萬平方米獨立商業街及五星級酒店，建築群通過34米地形高差實現階梯式布局。採用東芝高速電梯、鋼木複合防盜門等高標準建材。
配套設施
教育醫療
3公里範圍內配置東北財經大學附屬幼稚園、黑石礁國小及大連醫科大學附屬第二醫院。項目自建有12班制幼稚園和24班制國小。
交通網路
地下通道直連捷運1號線醫大二院站，地面公交覆蓋22路、23路、202路等10餘條線路，15分鐘車程可達大連站。
商業休閒
星海街商業區提供超市、健身場館等生活服務，2公里範圍內涵蓋和平廣場、星海會展中心等大型商業體。
銷售信息
2010年8月首次開盤均價17000元/平方米，別墅產品最高達38000元/平方米。2011年10月取得預售許可證（大房預許字第20110075號），2012年5月啟動集中交付。2023年續建項目精裝公寓定價35000元/平方米，採用地熱供暖系統。
頤和星海
