領域樓盤位於成都市錦江區上沙河鋪街206號，由成都加貝置業有限公司開發，2005年竣工，總建築面積86864平方米，包含18-19棟板樓結構建築。物業類型為公寓，配備156個停車位，容積率1.82，綠化率達48%。2025年5月參考均價為14604元/㎡，主力戶型涵蓋三居至四居，物業由成都回歸物業管理有限公司提供服務。
項目周邊交通便捷，800米範圍內覆蓋捷運30號線航天立交站、海桐街站等軌道交通，商業配套包含城市花園商業中心、家樂福等設施。教育方面臨近沙河堡國小、四川師範大學附屬中學等多所學校。
基本介紹
- 位置：錦江區上沙河鋪街206號
- 開發商：成都加貝置業有限公司
- 竣工時間：2005年
- 物業類型：公寓
- 參考均價：14604元/㎡（2025年5月）
- 容積率：1.82
建築信息,戶型與交易,配套設施,交通情況,物業管理,
建築信息
項目總占地面積58527平方米，由18棟板樓組成（部分資料顯示為19棟），總計705戶（另有資料記載732戶、695戶）。建築採用框架剪力牆結構，2005年完成主體竣工，部分樓棟延至2008年交付。小區配置自採暖系統，水電供應為民水商電/民電混合模式。
戶型與交易
主力戶型包括：
- 三居室：面積77-185平方米
- 四居室：面積123-158平方米
- 五居室：面積150.71平方米（在售房源）
2025年市場數據顯示：
- 3月掛牌均價14689元/㎡
- 5月成交均價區間12200-13217元/㎡
- 當前在售二手房源1套，出租房源月租2200-3980元
配套設施
教育配套：
- 沙河堡國小（直線距離500米）
- 錦江實驗學校（1.2公里）
- 四川師範大學（較近）
商業醫療：
- 城市花園商業中心（步行5分鐘）
- 成都市第十人民醫院（1.5公里）
- 錦江婦幼保健院（1.5公里）
交通情況
軌道交通：
- 捷運30號線一期：航天立交站（765米）、海桐街站（851米）
- 捷運7號線：大觀站（1276米）、獅子山站（1386米）
公交線路：
- 12路、40路、79路（賴家新橋路口站）
- 104路、40路、79路（蝶花街站）
物業管理
物業服務由成都回歸物業管理有限公司（部分資料記載為新希望物業服務集團）負責，收費標準為1.20元/㎡·月。小區實行封閉式管理，2025年川師人氣小區榜排名第23位，綜合評分9.4/10分。
