靜安西街

靜安西街小區位於北京市朝陽區國展板塊，2000年由中國長江三峽工程開發總公司開發建設，總建築面積9600平方米。小區緊鄰家樂福國展店、天虹商場等商業設施，周邊覆蓋132路、379路等39條公交線路。2024年10月二手房均價為70959元/平方米，在國展商圈323個小區中排名第123位。

基本介紹

• 總戶數：461戶
• 容積率：2.10
• 綠化率：35%
• 物業費：1.3元/㎡·月

地理位置

小區地處三元西橋以南35米路東，距離北京國展賓館直線距離不足200米。步行5分鐘可達家樂福國展店，周邊有靜安莊、三元西橋、國際展覽中心等15個公交站點。

建築信息

項目由6棟多層住宅組成，外牆採用紅磚與淺色塗料結合的設計風格。主力戶型為68平方米兩室一廳，南北通透格局占比達75%。部分樓棟頂層設有閣樓空間，實際使用面積增加約15%。

周邊配套

醫療設施

1公里範圍內分布中日友好醫院、煤炭總醫院等三甲醫療機構，步行10分鐘可達普安藥房(三元橋店)、北京中醫藥大學國醫堂中醫門診部。

教育資源

周邊有對外經濟貿易大學、北京化工大學(東校區)等高校，基礎教育資源覆蓋小橡樹幼稚園、北京市一七一中學等院校。

商業設施

除家樂福國展店外，鳳凰匯購物中心、凱德MALL(太陽宮店)等大型商業體均在2公里輻射範圍內。小區底層設有便民超市、乾洗店等社區商業。

物業管理

由北京海文物業管理有限責任公司提供服務，實行24小時門禁管理。公共區域每日兩次保潔，電梯每季度進行專業維保。2024年數據顯示，物業報修回響平均時間為2.7小時。

價格趨勢

截至2024年10月，小區二手房成交均價環比下降2.26%，低於商圈均價5.8%。近三年價格波動幅度保持在±3%區間，2024年10月8日成交的89平方米三居室，成交單價為69542元/平方米。