靜安別墅

交通信息

公交

乘坐公交23、112、935路至江寧路南京西路站下。

捷運

乘坐捷運二號線至南京西路站下，步行約8分鐘可達。

地處南京西路1025弄的靜安別墅，於1932年由開發商張潭如投資建造，占地2.25公頃。該地曾是潮州會館基地，並有馬廄，為英國人養馬場所。1928年建造房屋，1932年竣工，因地處靜安寺路(今南京西路)故名靜安別墅。

總戶數：160戶

停車位：124

綠化率：47%

容積率：1.09

總建築面積：26000平方米

迄今為止，靜安別墅仍然是上海最大的新式里弄住宅群，屬於2005年上海市人民政府批准的南京西路歷史文化風貌保護區的保護級建築和保護核心級區域，區域內除一幢建築屬於一般歷史建築外，其餘均為歷史優秀保護建築。靜安別墅可以說是上海民居中的一個縮影，具有一定的代表性。

上世紀30年代，蔣介石的老師張靜江家族在上只角建造靜安別墅，當時租金貴得離譜，要用金條來付，因此第一批居民大多是上海灘洋行里上班的高級白領們。如今，靜安別墅是上海保存最大的新式里弄住宅群，183幢老式紅磚房裡住著900多戶居民，產權房已經超過8萬元/平米。

上世紀三四十年代，諸多名門望族和社會名流曾居住於此，蔡元培曾居住於靜安別墅52號，在此開始了他的革命工作和教育事業。于右任曾寓居於靜安別墅，在此研究編輯《兩陋木筒彙編》、《標準草書》等著作。孔祥熙更是於1942年購得大部分靜安別墅產業，後委託美商中國營業公司經租。

滬上最大的新式里弄住宅“靜安別墅”和現存最大的石庫門群落“張家花園”，即將舊貌換新顏。記者昨天了解到，靜安別墅的兩幢樣板房本月底完成改造，外立面採用“以舊補舊”的全新方式，用同一年代的紅磚來修補牆面，還以老建築最原始的風貌，這種保護性的做法也受到了專家的肯定。

此外，借鑑好萊塢“星光大道”的做法，威海路文化傳媒大道即將於下周起開始鋪設160塊Logo道磚，有關方面希望這條街的文化印記能夠以一種別致的方式凸顯出來。

採用“以舊補舊”方式改造

記者昨天在威海路西段看到，靜安別墅極少數明顯被歲月風化腐蝕的紅牆磚正被鑿下，施工單位將把大中里拆下來的同年代紅磚切片再修補上去。據施工方介紹，靜安別墅的原生態紅磚牆，都已完成清洗和局部修補，並塗上了防水保護劑。改造方還特意比照從市檔案館找尋出的老照片，將別墅外牆上土黃色的方形牆面花飾恢復成原樣。

不僅是外牆，靜安別墅內的公用廚房和衛生間也正在進行整修。記者在一間已經整修完畢的公用廚房內看到，地面、牆磚和吊燈都已重新鋪設安裝。據悉，公用衛生間內年久破損的浴缸和水斗等設施也都將換成新的。