電信花園位於成都市青白江區芳鄰路9號，由四川國棟建設集團有限公司開發建設，2003年竣工交付。小區周邊醫療資源集中，2公里範圍內分布青白江區人民醫院等10家醫療機構，教育資源涵蓋大彎國小等9所院校，商業配套包含怡湖市場等7處綜合市場。2023年10月啟動老舊小區改造工程，重點最佳化公共休閒設施配置。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 開發商：四川國棟建設集團
- 物業公司：成都升泰物業
- 竣工時間：2003年
- 容積率：標準參數（不低於30%）
- 綠化率：≥30%
區位交通,配套設施,居住環境,改造工程,市場動態,
區位交通
位於青白江文體中心片區，地處第一繞城與第二繞城高速之間，區交通局公交站（Q3、Q4路經停）距離小區出入口約200米。2025年資料顯示，小區所在區域交通配套評分為7.4分。
配套設施
醫療資源2公里範圍內分布青白江區婦幼保健院、大彎社區衛生服務中心等10家醫療機構，包含綜合醫院、專科門診及社區醫療服務站點。
教育資源對口學校為大彎國小，周邊3公里內覆蓋北大附中成都為明學校、大彎中學等教育機構。
商業配套步行15分鐘可到達怡湖市場、青白江花鳥市場等7處商貿場所，其中新博美裝飾城（青白江店）距離約800米。
居住環境
小區綠化面積占比超過30%，種植喬木、灌木等多樣化植被。公共區域配備健身器材與兒童遊樂設施，2023年改造方案新增涼亭等休憩場所。住宅單元採用板式結構設計，房間日均採光時長超6小時，牆體採用雙層隔音建材。
改造工程
2023年10月12日，城廂鎮項目辦聯合施工單位開展現場勘查，通過居民訪談收集改造需求。根據協調方案：
- 最佳化休閒設施布局，增設涼亭3處
- 更新老化健身器材15套
- 重鋪主幹道路面800平方米施工方承諾於2023年底前完成全部改造內容。
市場動態
截止2025年5月，小區掛牌均價保持穩定，近三月出現較大價格波動但未突破區域均價基準線。用戶居住體驗評分達10.0分（滿分）。
