雲東公寓

雲東公寓位於嘉興國際商務區雙溪路以東、由拳路以南區域，是由高層住宅組成的綜合性居住社區。項目總建築面積約36.2萬平方米，包含31棟建築，主要用於安置拆遷農戶和保障性租賃住房供給。小區臨近萬達商圈，周邊有軌電車1號線及多條公交線路構成便捷交通網路。教育配套涵蓋北師大嘉興附中、同濟大學附屬嘉興實驗學校等資源，內部配備老年健身器材、籃球場及活水河流景觀。截至2025年5月，小區二手房均價為8866元/平方米，成交量保持活躍態勢。

基本介紹

• 建築年代：2013年
• 產權年限：70年
• 總戶數：2445戶
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%
• 物業費：0.9元/㎡/月

地理位置與規劃

雲東公寓地處嘉興市南湖區長水街道，位於雙溪路以東、由拳路以南、文賢路以北區域。項目屬於國際商務區-國際中港城板塊，總用地面積約13.3萬平方米，總建築面積達36.2萬平方米，分為南區和北區建設。建築規劃包含29棟高層住宅和2棟社區服務用房，主要用於安置南江村、建成村、興明村的拆遷農戶。2024年起，部分房源轉為保障性租賃住房，由浙江俊如住房租賃有限公司運營，計畫2024年底前投入市場1500餘套。

建築布局

小區以高層住宅為主，建築層高多為17層，採用一梯兩戶設計。戶型涵蓋兩室兩廳至三室兩廳，面積區間為89至120平方米。截至2025年5月，住宅狀態包含毛坯、精裝修等多種類型，部分房源附帶儲藏室。地下車庫與地上車位共同構成停車系統，每日停車費約2元。

配套設施

教育醫療

周邊1公里範圍內分布同濟大學附屬嘉興實驗學校（文賢學校）、北師大嘉興附中等教育資源。1公里內可達嘉興市婦幼保健醫院，3公里範圍內覆蓋嘉興市第一醫院、中醫院等醫療機構。

商業交通

500米內可達萬達廣場商業綜合體，由拳路雙溪路公交站匯集71路、80路等公交線路，有軌電車1號線設站1公里內。小區距嘉興南站約6公里，可通過由拳路快速接入高速路網。

休閒生態

內部配備籃球場、老年健身器材及活水河流景觀帶。3公里範圍內分布嘉興植物園、凌公塘文化主題公園、南湖風景區等休閒場所。

交易市場動態

截至2025年5月，雲東公寓二手房掛牌均價為8866元/平方米，環比上漲1.38%，住宅成交總價區間為65 75萬元。出租房源月租金800-900元，多為一室一廳精裝戶型。小區歷史最高均價出現在2025年4月，達到9307元/平方米，2025年4月環比下降1.25%後市場逐步回暖。當前在售二手房源88套，出租房源9套，成交量活躍。