雙街新邨是位於天津市北辰區雙街鎮雙新大道6號的住宅小區，2008年建成投入使用。小區總建築面積約19萬平方米，包含19棟高層住宅，總戶數2053戶。物業類型包含商品房、經濟適用房等多種產權形式，物業費標準為1.5元/㎡/月。周邊配套成熟，設有雙街幼稚園、北辰區模範國小等教育設施，臨近軌道交通4號線雙街站（2024年通車）。2021年二手房均價13612元/平方米，至2025年維持在9715 10539元/㎡區間。
基本介紹
- 建築年代：2008年
- 物業費用：1.5元/㎡/月
- 總樓層數：26層
- 綠化比率：33%
- 容積比率：2.0-2.5
- 車位管理：人車分流
建築規劃,配套設施,交通體系,房價趨勢,物業服務,地理位置,
建築規劃
項目占地19萬平方米，由雙贏房地產開發有限公司開發。包含19棟26層高層建築，採用板樓與塔板結合設計，容積率2.0-2.5，綠化覆蓋率33%-40%。主力戶型為69-89㎡一居至三居，得房率約75%，毛坯交付為主。
配套設施
教育配套：
- 私立雙街幼稚園（187米）
- 北辰區模範國小（194米）
- 天津市九十二中學（858米）
醫療資源：
商業服務：
- 尚河城購物中心
- 永輝超市（小區門口）
- 柴樓菜市場（710米）
交通體系
地面交通系統包含742路、810路等公交線路，覆蓋雙街新村站（142米）、雙街新家園站等站點。軌道交通依託捷運4號線雙街站，預計2024年投入運營。自駕可通過北峰道立交橋/雙新大道路口進入外環線。
房價趨勢
2021年二手房均價13612元/㎡，12月環比下跌1.7%。至2025年4月參考均價9715元/㎡，典型成交案例包括74.43㎡一室（6987元/㎡）、85.64㎡兩室（8595元/㎡）等。在售房源總價區間52 80萬元，主流單價10076-10539元/㎡。
物業服務
由街道辦事處代管物業，實施人車分流管理。服務包含24小時安保、公共區域保潔等，但存在樓道牆面維護不及時的情況。供暖費25元/㎡，水電費標準為4.9元/噸（水費）、0.49元/度（電費）。物業費1.5元/㎡。
地理位置
雙街新邨
