雙獅山路

雙獅山路小區始建於1989年，屬廈門市老舊小區改造項目，位於湖裡區東渡板塊雙獅山路22-32號。該小區為無物業管理服務的開放社區，總戶數562戶。周邊配套涵蓋三甲醫院、全齡段教育機構及大型商業綜合體，捷運2號線郵輪中心站距離約674米。小區存在公共設施維護不足問題，夜間路燈照明長期缺失，2025年社區正協調解決榕樹過度生長引發的安全隱患。

基本介紹

• 總戶數：562戶 
• 建築年代：1989年
• 物業費用：無物業管理服務 
• 容積率：數據未公開
• 綠化率：較高覆蓋率
• 軌道交通：距捷運2號線674米

地理位置

位於廈門市湖裡區東渡板塊核心區域，中心坐標雙獅山路22-32號。地處金鼎社區管轄範圍，與東渡國小、中山醫院湖裡分院構成生活半徑500米核心圈。

建築規劃

小區共有7棟住宅樓，合計562戶。建築形態為多層磚混結構，原始設計為港務集團職工宿舍。戶型面積段集中於60-90平方米，未配置地下停車場。

居住環境

綠化植被以榕樹為主，中心區域3棵大榕樹樹齡超過30年。公共區域照明設施存在維護缺陷，部分路燈自2014年起持續故障。小區物業費收繳機制尚未建立，公共事務依賴社區協調處置。

社區管理

2025年社區推動業委會換屆籌備工作，計畫建立物業費繳納制度。颱風季園林綠化維護需由市政部門介入，依據《廈門經濟特區園林綠化條例》協調樹木修剪。房屋維修基金使用程式尚未完善。

周邊配套

醫療教育：

• 三級甲等醫院：廈門大學附屬中山醫院（直線距離800米）
• 基礎教育：東渡第二國小（步行5分鐘）、六中東渡校區（步行12分鐘）
• 學前教育：港務幼稚園（小區內部）、蒲公英幼稚園（步行8分鐘）

商業服務：

• 大型商業：海上世界購物中心（步行7分鐘）
• 生活配套：金鼎農貿市場、萬家福超市分布小區南側
• 文體設施：廈門文化藝術中心（駕車10分鐘）

小區現狀

截至2024年4月，二手房掛牌均價46621元/平方米，低於同板塊新建商品房價格。建築外立面保留上世紀80年代特徵，未實施系統性改造。社區正申報老舊小區改造專項資金，重點解決路燈照明系統升級與排水管網改造。