雙東路小區位於浙江省寧波市江北區雙東路35弄，是1995年1月竣工的住宅小區。小區毗鄰軌道交通4號線雙東路站（步行約100米），周邊設有15路、17路、57路等9條公交線路的雙東路小區站，形成多維交通網路。物業費1.00元/平方米·月，綠化率30%，容積率1.20。該小區曾於2019年納入老舊小區改造項目庫，但當年因業主同意率不足未實施。2025年數據顯示二手房均價12597元/㎡，配套涵蓋育才實驗學校等設施。
基本介紹
- 竣工時間：1995年1月
- 物業類別：住宅
- 容積率：1.20
- 綠化率：30%
- 物業費：1.00元/平方米·月
- 停車位：自有停車場（首小時免費）
地理位置,交通配套,小區設施,周邊配套,改造動態,市場行情,
地理位置
小區坐落於寧波市江北區雙東路35弄21號，東接青林灣街，西鄰環城西路，北靠新星路。距雙東路捷運站直線距離100米。
交通配套
- 軌道交通：4號線雙東路站1號口距小區約100米，可換乘捷運4號線至雙東路站
- 公交網路：
- 雙東路小區站（90米）：15路、17路、57路等9條線路
- 環城北路雙東路口站：13路、23路等12條線路
- 新星路環城西路口站：微2路、515路等10條線路
自駕出行：通過翠柏西巷、雙東路等幹道接駁機場高架
小區設施
- 停車系統：
- 自有停車場（49米）：63%住戶選擇，首4小時收費2元
- 鄰近停車場：鄰里花園（100m）、萊茵堡花園北停車場（91m）
建築參數：
- 鋼筋混凝土與磚混結構
- 容積率1.20屬低密度住宅
- 樓間距符合1995年建築標準
周邊配套
- 教育機構：
- 國小：繁景國小（600米）、惠貞書院國小部
- 中學：寧波市江北區育才實驗學校
商業設施：
- 大型商超：家世界大賣場（800米）、物美超市
- 社區商業：三江購物
金融服務：農業銀行、工商銀行網點散布在1公里範圍內
改造動態
2019年被列入江北區老舊小區改造項目庫，但因業主改造意願徵詢同意率未達三分之二未能實施。2021年4月文教街道城建辦表示將重新啟動意願徵詢工作，為後續改造計畫做準備。截止2021年，雙東路小區因改造意願徵求同意率未達2/3未列入改造計畫。
市場行情
2025年5月數據顯示：
- 二手房掛牌均價20433元/㎡（文教板塊）
- 小區實際成交均價12597元/㎡，環比上漲0.13%
- 主力戶型為60-80㎡兩居室，占掛牌房源的65%
- 租金水平：兩居室月租約2500-3000元
