隆橋瑞苑(陝西省鹹陽市西鹹新區住宅小區)

隆橋瑞苑是位於陝西省鹹陽市西鹹新區灃西新城的住宅小區，具體坐落於白馬河路與康定路交匯處。項目由多層與高層建築組成，2021年數據顯示物業費為1.3元/平方米·月，綠化率達到38%，2024年資料顯示小區容積率為3，戶數達658戶。主力戶型包含建築面積93-133平方米的兩室與三室，2022年在售住宅均價為9000元/㎡。小區周邊配套涵蓋灃西第三國小、灃西吾悅廣場等教育商業設施，通過捷運上林路站及公交線路連線城區。

基本介紹

• 所屬區域：西鹹新區灃西新城 
• 建築類型：板樓高層 
• 物業費用：0.9-1.3元/㎡·月 
• 綠化率：30%-38%  
• 容積率：3 
• 產權年限：70年 

地理位置

項目地處西鹹新區灃西新城核心發展區域，具體位於康定路與白馬河路交叉口西南200米。距灃西吾悅廣場約1.1公里，步行至灃西第三國小僅需5分鐘。通過西寶高速老線、新線及世紀大道等主幹道可快速抵達鹹陽市中心。

建築規劃

2021年資料顯示總規劃658戶，建築包含24層高層，容積率3，綠化面積達38%。2024年最新數據顯示戶數增至759戶，容積率調整為2.5，綠化率30%。小區內部規劃有意式生活體驗館及五重園林景觀，配備3萬平方米商業體系。

配套設施

交通配套：

• 軌道交通：距上林路捷運站步行距離800米
• 公交系統：覆蓋9路、15路、28路、29路、37路等線路，設有服裝學院東門等多個站點

教育資源：

• 灃西第三國小（直線距離300米）
• 灃西中學、陝西國際商貿學院等教育機構

醫療商業：

• 鹹陽步長中醫醫院（2公里範圍內）
• 北門外商業街入駐永輝超市等商戶
• 灃西吾悅廣場（1.1公里商業綜合體）

戶型設計

2022年在售主力戶型包括：

• 2室2廳1衛（93㎡）：總價約93萬/套
• 3室2廳2衛（133㎡）：總價約133萬/套
  2025年新增127.97平方米三室戶型，採用明廚明衛設計，餐客一體布局。二手市場流通的92㎡兩室戶型（2020年建成）採用南北通透格局，主客臥均配飄窗。

價格趨勢

2021年12月新房均價9000元/㎡，至2022年11月上漲至10000元/㎡。2025年5月二手房掛牌均價7351元/㎡，環比上漲1.26%，在售房源總價區間62-108萬元。租房市場單間月租金550-600元，整租4室房源月租金2000元。