開泰錦城是位於青島市嶗山區合肥路南與勁松六路交匯處的住宅項目，由青島開泰置業有限公司開發建設，2013年竣工交付。項目總建築面積56703.4平方米，規劃4棟板樓住宅，容積率2.94，綠化率45.3%，可容納436戶家庭。樓盤周邊交通網路覆蓋223路、381路、629路、631路等公交線路，1公里範圍內有大潤發嶗山店等商業設施，毗鄰嶗山區第二實驗國小等教育機構。
基本介紹
- 物業費：1.6元/㎡/月
- 容積率：2.94
- 綠化率：45.3%
- 建築密度：21.6%
- 總戶數：436戶
- 竣工時間：2013年
地理位置與開發,建築規劃,交通配套,生活配套,市場動態,物業管理,
地理位置與開發
項目坐落於嶗山高科園勁松六路98號，地處合肥路與勁松六路交匯處，占地面積15295.8平方米。由青島開泰置業有限公司開發建設，2013年完成竣工驗收並交付使用。
建築規劃
項目規劃4棟板樓住宅，總建築面積56703.4平方米，其中住宅面積41060.58平方米。採用南北通透的全明戶型設計，無連廊結構，主力戶型為89-138平方米的二居室和三居室。地下車庫採用複式停車方案，配備機械車位，車位配比達1:0.8。
交通配套
周邊500米範圍內設有同安路勁松七路站（223/381/629/631路）、勁松七路站（312/314路）等9個公交站點。距離遼陽東路捷運站約2.1公里，自駕可通過埠東立交橋接入城市快速路網。
生活配套
商業設施：1公里內分布大潤發嶗山店、青島禧福生鮮超市等6家商超，配套友客便利等12家便利店。教育機構：毗鄰嶗山區第二實驗國小（直線距離200米）、合肥路國小（365米），覆蓋小哈佛幼稚園至青島第六十五中學的教育體系。醫療服務：3公里範圍內匯集青醫附院東院、山東大學齊魯醫院青島院區等7家醫療機構，含2家三級甲等醫院。
市場動態
2025年5月二手房參考均價為23890元/㎡，環比上漲0.33%。歷史成交記錄顯示，2025年4月93.29㎡房源以19167元/㎡成交，90.91㎡三居室成交價達20680元/㎡。周邊競品項目魯信含章花園同期均價為26283元/㎡。
物業管理
由日照都市物業管理有限公司青島分公司負責物業服務，實行人車分流管理。物業費包含衛生電梯費，地下機械車位月租金300元，小區配備居委會等社區服務設施。
開泰錦城的圖片
