長樂路800號

長樂路800號位於上海市靜安區靜安寺街道核心區域，是始建於1936年的磚混結構居民住宅小區，採用板樓建築形式，總計房屋16戶。小區容積率為1.57，產權年限70年，配備地上停車位及市政管道天然氣。

周邊2公里範圍內聚集復旦大學附屬華山醫院、上海音樂學院等醫療教育資源，距離常熟路捷運站僅408米，可換乘1號線、7號線。2022年4月該小區被劃定為疫情防控防範區，實施人員流動限制措施。

基本介紹

• 地址：靜安區長樂路800號
• 建築年代：1936年 
• 物業類型：普通住宅 
• 產權年限：70年 
• 容積率：1.57 
• 物業公司：綠衡物業服務（上海）有限公司 

地理位置

小區地處靜安寺商圈核心地段，東側緊鄰常熟路捷運站（1、7號線換乘站），距離靜安寺捷運站（2、7、14號線換乘站）770米。周邊以衡復歷史文化風貌區為主，分布光大銀行、華聯超市等生活配套，沿街商業包含JUICE SH、NIKE LAB、全家便利店等品牌門店。

建築參數

建築主體為磚混結構板樓，原始設計為地上三層住宅，配備木質樓梯和鋼窗結構，體現1930年代上海民居特徵。小區占地面積約510平方米，綠化率10%，採用地上停車位配置，未設定地下車庫。水電供應為民用標準，供暖方式為自供暖，物業管理費0.5元/平方米·月。

配套設施

醫療服務方面，2公里範圍內覆蓋7家三級甲等醫院，包括復旦大學附屬華山醫院、華東醫院等。教育機構包含上海市武警幼稚園、延安中學等基礎教育單位，以及上海音樂學院等高等院校。

交通配套除軌道交通外，距離常熟路捷運站（1號線、7號線）408米，靜安寺捷運站（14號線、2號線、7號線）770米，上海圖書館站（10號線）1170米，陝西南路站（10、12、1號線）1181米，形成覆蓋市中心主要區域的軌道交通網路。商業配套涵蓋聚點滑板店、柏斯琴行等特色商戶。

物業管理

由綠衡物業服務（上海）有限公司負責日常管理，配備24小時保全巡邏系統與閉路電視監控，實施封閉式管理模式。衛生服務包含公共區域定期清掃，維修服務涵蓋水電基礎設備維護。小區未設定獨立物業辦公室，相關服務由安福路35號的安福店物業網點提供支持。

疫情防控

根據2022年4月11日靜安區公布的疫情管控政策，該小區被劃定為防範區，實施"強化社會面管控"措施，要求居民原則上不得離開所屬街鎮範圍，且嚴格限制聚集性活動規模。政策規定若出現陽性感染者需立即升級為封控區，該狀態持續至當輪疫情管控期結束。

產權信息

房屋交易權屬登記為使用權性質，土地用途為城鎮住宅用地，使用權獲取方式為劃撥。根據2025年房產登記信息顯示，小區僅含1棟獨立建築，未進行過擴建或改建，建築外立面保持原始水刷石材質。相鄰建築群包含長樂路756號歷史保護建築，與本小區形成風貌協調的街景界面。