長壽路505弄小區位於上海市普陀區長壽路與膠州路交叉口西南約60米處，總建築面積1200平方米，由3棟樓組成，共有131戶住宅單元。小區鄰近捷運7號線、13號線長壽路站，周邊集聚復旦大學附屬華山醫院、上海市兒童醫院等醫療資源，以及華東政法大學、上海市第一中學等教育機構。
2022年4月新冠疫情防控期間，該小區1號、2號樓被列為封控區。小區內主力戶型涵蓋1室至4室，2025年數據顯示113.9平方米精裝三房月租金達12000元，物業由上海燕山物業有限公司負責。
基本介紹
- 總建築面積：1200平方米
- 總戶數：131戶
- 物業公司：上海燕山物業
- 物業費標準：1.15元/㎡/月
- 所屬街道：普陀區長壽路街道
- 建築類型：多層住宅
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地理位置
小區坐落於普陀區長壽路與膠州路交匯處西南側，距離捷運13號線、7號線長壽路站411米，距武寧路站（13/14號線）625米，距昌平路站（7號線）788米。步行至長壽路膠州路公交站（54/63/105路）約3分鐘，長壽路常德路公交站（13/36/63路）步行4分鐘可達。
建築信息
項目由3棟多層建築構成，主力戶型包括：
- 1室2廳戶型：建築面積59.91平方米（套內47.93平方米），現代簡約與北歐風格裝修案例較多
- 3室2廳戶型：建築面積113.9平方米，高層單元配備冰櫃、洗衣機等家電
建築外立面採用塗料飾面，綠化覆蓋率較低，地下車庫位於沙田大廈（距小區391米）。
生活配套
醫療資源：
- 復旦大學附屬華山醫院（三級甲等）
- 上海市兒童醫院北京西路院區
- 普陀區眼病牙病防治所
商業設施：
- 亞新生活廣場（距175米）
- 189弄購物中心（步行8分鐘）
- 海底撈長壽路店（311米，普陀區火鍋榜第2名）
教育機構：
- 上海市第一中學
- 華東政法大學
- 靜安區第二中心國小
交通體系
軌道交通：
- 長壽路站（7/13號線）：4個出口，A出口設無障礙電梯
- 昌平路站（7號線）：設定共享腳踏車停放點
停車場：
- 為波賓館停車場（77米，步行2分鐘）
- 長久商務中心停車場（152米，首小時10元）
- 中環現代大廈停車場（186米，首小時20元）
疫情防控
2022年4月19日，長壽路街道根據疫情防控要求將小區1號、2號樓劃定為封控區，實施"足不出戶、服務上門"管理措施。該狀態持續至當輪疫情管控期結束。
租賃信息
2025年市場數據顯示：精裝三房月租金12000元，配備電視、冰櫃等全屋家電；租賃房源集中在6層建築的中高層單元；物業提供24小時安保服務，公共區域每日兩次消殺。
周邊租賃需求主要來源於靜安寺商圈白領群體，租客平均租期14個月。步行8分鐘可達新百安商場，15分鐘到達長壽公園休閒區。
戶型解析
典型1號樓單元採用集約化設計：
- 套內使用率約80%
- 主臥開間3.2米
- 開放式廚房與客廳聯通
- 衛生間乾濕分離設計
3室戶型特點：
- 南北通透布局
- 主臥帶獨立衣帽間
- 客廳面寬4.5米連通景觀陽台
- 次衛設定三分離系統
