錦秀城

錦秀城是由四川藍光和駿實業股份有限公司開發的住宅小區，位於成都市溫江區公平鎮惠民路500號，2011年竣工。小區總建築面積48.8萬平方米，包含17棟樓宇總計2384戶，綠化率30%，容積率4.60。物業由四川遠鴻物業管理有限公司成都分公司負責，物業費標準0.8元/㎡·月。

周邊配套涵蓋溫江區人民醫院、實驗外國語學校等醫療教育資源，2025年5月二手房掛牌均價5750-5800元/㎡，在租房源22套，租金區間450-550元/月。小區評分7.8分（滿分10分），交通配套含904路、W11路等多條公交線路經過。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 開發商：四川藍光和駿實業
• 竣工時間：2011年
• 總戶數：2384戶
• 綠化率：30%
• 容積率：4.60

地理位置

錦秀城位於成都市溫江區公平鎮惠民路500號，地處國色天鄉區域，分多期開發建設。三期D4區位於民惠路109號，一期靠近惠民路與民惠巷交匯處東北側。小區距第一繞城高速與第二繞城高速之間。

建築規劃

小區總建築面積48.8萬平方米，包含17棟塔板結合式建築，建築密度24.5%。地下車庫提供停車位，採用民水民電標準，產權年限70年。三期D4區為2018年建成，一期部分樓棟包含商品房與拆遷安置房混合業態。

物業服務

由四川華瑋物業管理有限公司實施管理，服務內容包括衛生清潔、綠化養護及設施維護。2025年資料顯示綠化帶修剪整齊，公共區域衛生保潔頻率達每日2次。物業費標準存在差異化收費，一期按1.9元/㎡·月執行，整體小區均價為0.8元/㎡·月。

周邊配套

醫療資源

3公里範圍內分布7家醫療機構，含三級乙等的成都市第五人民醫院（直線距離2.8公里）、溫江區公平街道社區衛生服務中心（直線距離800米）。

教育資源

覆蓋幼稚園至中學階段：溫江區惠民雙語幼稚園（直線距離300米）溫江金明幼稚園（直線距離1.2公里）公平實驗學校（直線距離2公里）溫江中學（直線距離3公里）

商業設施

1公里內聚集金惠民大市場、成都人民商場溫江店等大型商超，社區底商包含紅旗連鎖便利店、晨光文具店等生活服務網點。

公共運輸

天鄉路一段惠民路口為主要公交站點，運營線路包括：

• 904路（溫江客運中心——茶店子公交站）
• W11路（萬春公交站——捷運非遺博覽園站）
• W13路（國色天鄉——捷運馬廠壩站）

市場動態

2025年5月二手房掛牌均價5750-5800元/㎡，環比持平。在租戶型包含68㎡一室至93㎡三室，精裝修房源租金1550-1700元/月，簡裝房源最低450元/月。小區關注度超過同城98%樓盤，位列公平鎮人氣小區榜第六名。

居住品質

根據2025年安居客評估體系，小區居住品質得分為8.7分（滿分10分），衛生管理與綠化維護獲較高評價。生活配套評分7.2分，主要依託社區內部便利店與周邊大型商超形成15分鐘生活圈。容積率指標顯示居住密度高於區域平均水平。