銀資佳園

銀資佳園是由萊州市銀資房地產開發有限公司建設的住宅項目，位於萊州市文昌路街道建新西街南側，2003年竣工，總戶數446戶。小區周邊1公里範圍內覆蓋萊州市第二實驗國小、萊州實驗中學等教育資源，鄰近大潤發超市、家家悅等商業設施，醫療配套包含萊州市人民醫院新院等7家醫療機構。小區綠化率達30%以上，鄰近雕塑公園，設有中國銀行公交站等23個公交站點，配備萊州3路、8路公共運輸線路。

基本介紹

• 竣工時間：2003年（主體） 
• 總戶數：446戶 
• 開發商：萊州市銀資房地產開發有限公司 
• 物業類型：普通住宅 
• 容積率：符合低密度標準 
• 綠化率：≥30% 

基礎信息

小區占地面積為原食品公司院內地塊，總建築面積包含單體建築如5#住宅樓（3536平方米）等。項目由銀資佳園物業辦事處實施管理，建築密度控制指標顯示居住舒適度較高。2021年2月新增5#住宅樓通過竣工規劃驗收，核發3706832021000009號竣工核實證書。

配套設施

醫療資源

1公里範圍內分布7家醫療機構，包含萊州市婦幼保健院（二級甲等）、萊州市中醫醫院（三級甲等）以及福康醫院等社區醫療機構，形成15分鐘醫療生活圈。濱州醫學院附屬醫院直線距離約3公里，可滿足三甲級診療需求。

教育資源

基礎教育階段覆蓋全學段，最近學校為萊州市第二實驗國小發展共同體（直線距離300米），中學階段有萊州實驗中學、文峰中學等。小區周邊2公里內設有文曲星國學幼稚園等4所學前教育機構。

商業服務

核心商圈集中在建新西街沿線，步行可達生資公司商場、利群萊州商廈等綜合商場，配備大潤發超市（直線800米）、家家悅社區超市（步行10分鐘）等生活採購場所。家居購物方面有一站式家居購物中心滿足裝修需求。

交通出行

中國銀行公交站（小區東門300米）日均發車頻次達15班/小時，可換乘萊州3路、8路公交線路。小區距榮烏高速萊州入口約6公里，30分鐘車程可達煙臺蓬萊國際機場。

居住環境

小區內部綠化採用喬灌草複合種植模式，綠地率達30%以上，中心花園設定健身器材和休閒長廊。鄰近雕塑公園（直線距離1.2公里），可供居民開展晨練、夜跑等戶外活動。建築間距滿足日照規範要求，低容積率設計保障採光效果。

戶型特徵

主力戶型為四室兩廳結構，建築面積集中在145平方米區間，採用南北通透布局，平均得房率約82%。部分單元配備雙陽台設計，廚房操作面長度達3.6米。

市場情況

2025年5月掛牌均價為5072元/㎡，與同區域二手房價格持平。典型四居室房源總價75萬元，物業費標準暫未公開。近30天市場關注度指數為2人/萬次瀏覽，在租房源1套，流動性指標處於區域平均水平。