金鼎花園(安徽省蕪湖市鏡湖區的住宅小區)

金鼎花園位於蕪湖市鏡湖區長江中路54號（與赭山西路交界處），由合肥偉星置業有限公司開發，2000年建成交付。小區包含3棟板樓建築，總戶數86戶，容積率1.61，物業費標準為1.1元/平方米/月。周邊交通便利，臨近軌道交通1號線赭山路站及12條公交線路，商業配套涵蓋華強廣場等綜合體。2023年被劃入大官山國小學區範圍，2024年入選蕪湖市"最乾淨小區"候選名單。截至2025年，二手房掛牌均價維持在11400-12315元/㎡區間。

基本介紹

• 所屬地區：安徽省蕪湖市鏡湖區
• 詳細地址：長江中路54號
• 開發商：合肥偉星置業有限公司
• 建成時間：2000年
• 物業費用：1.1元/㎡/月
• 容積率：1.61

地理位置與建築信息

項目地處鏡湖區濱江公園板塊核心區位，東鄰赭山西路，北靠長江中路主幹道。總建築面積未公示，由3棟板樓組成，戶型面積涵蓋97-128平方米三居室，建築年代跨越2000至2010年。小區採用塔板結合建築形式，機動車位配置未公開。

配套設施

交通網路：1公里範圍內設有軌道交通1號線赭山路站（1003米）、弋磯山公交樞紐站（556米），覆蓋2路、5路、38路等公交線路。通過赭山西路可快速抵達長江大橋連線江北區域。

商業醫療：步行15分鐘可達華強廣場（996米）、吾悅廣場（1164米），2公里輻射圈內含吉和路商圈（1363米）與鳳凰美食街（1591米）。醫療資源以三級甲等弋磯山醫院為核心，周邊分布長盛醫院等社區醫療機構。

生活服務：小區周邊500米內設有友泰中達新村店等便利店，1公里範圍覆蓋寶隆源酒店（赭山西路18號）等餐飲住宿設施。

市場價格與交易情況

2025年2月掛牌均價達12315元/㎡，較2018年11560元/㎡上漲6.5%。典型在售房源包括128.41平方米三居室（總價150萬）和97.49平方米緊湊戶型（總價79.8萬）。租賃市場方面，2025年102.79平方米戶型月租金為2200元，租售比約1:363。

改造與社區榮譽

2023年10月鏡湖區政府啟動"保障性安居工程-赭山街道金鼎花園片區改造項目"，包含外牆翻新、管網改造等內容，由安徽省瀚辰生態建設有限公司等企業承建。2024年12月經綜合考評，小區入圍蕪湖市住建局"最乾淨小區"評選30強，標誌著物業管理水平達到市級示範標準。

學區與教育資源

據2023年鏡湖區教育局公示，小區適齡兒童就讀大官山國小，該校服務範圍涵蓋黃山西路至趙腰新村等19個住宅區。中學階段按"兩個一致"原則對口中學為大官山國小，鄰近田家炳實驗中學（1667米）可作為升學參考。