金陽佳苑

金陽佳苑是由保定市金陽房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於高碑店市107國道交警隊旁安平胡同內。項目占地面積14309平方米，總建築面積32470.5平方米，由4棟多層建築和2棟小高層組成，2012年竣工交付。小區容積率2.27，綠化率35%，物業由保定市康健物業服務有限公司管理，2025年5月數據顯示二手房均價4988元/平方米。周邊交通便捷，鄰近交警隊公交站（高碑店G3路經停），步行範圍內覆蓋文明路國小（0.8公里）、家興商超等生活配套。

基本介紹

• 開發商：保定市金陽房地產開發有限公司
• 物業公司：保定市康健物業服務有限公司
• 竣工時間：2012年（部分資料顯示2013年）  
• 物業費用：0.70元/平方米·月 
• 總戶數：340戶 
• 容積率：2.27

項目規劃

項目占地14309平方米，總建築面積32470.5平方米，由4棟多層（6層）和2棟小高層（11層）組成，採用板樓結構設計。建築密度29.8%，戶型以83-116平方米的二居室、三居室為主毛坯交付。2012年12月底完成集中交付，未實現人車分流，供暖與供水系統由市政統一供應。

配套設施

• 交通配套：距交警隊公交站（高碑店G3路）約300米，107國道直連京港澳高速，自駕通達性較高。
• 教育資源：文明路國小步行約12分鐘可達。
• 商業服務：家興南庫商場、宜家旺陽光商廈等商超位於1公里範圍內，生活配套評分7.8分（滿分10分）。
• 醫療資源：高碑店市公安醫院距小區約1.2公里。

市場動態

2012年開盤時新房均價3100元/平方米，至2025年5月二手房掛牌均價上漲至4988元/平方米。2024年5月曾入圍高碑店熱搜小區榜單第七名，2025年6月以4988元/平方米關注度躍升至區域第四名。歷史成交記錄顯示2019年12月87.8平方米戶型成交價達6720元/平方米。

物業服務與居住體驗

物業服務包含基礎安保、清潔及公共設施維護，用戶評價提及'物業回響速度較快'。小區綠化覆蓋率達35%，中心區域設休閒步道與簡易健身器材。不足之處包括教育資源相對匱乏（僅1所國小覆蓋）、公交線路單一（依賴G3路和國道客運）。2025年評測顯示，其居住品質評分8.3分，地段交通評分8.2分。