金裕花園位於石家莊市橋西區永安街46號（裕華路與南小街交口北行100米路西），由河北金城房地產開發有限公司開發，2008年竣工。小區占地面積27258平方米，總建築面積14.92萬平方米，規劃3棟板塔結合高層住宅，總戶數697戶，容積率2.97，綠化率35%。項目地處一環以核心心地段，鄰近捷運1號線、3號線及27路等多條公交線路，周邊1公里範圍內涵蓋萬象天成購物廣場、河北東方中西醫結合醫院等生活配套。2022年7月二手房均價為12586.83元/平方米，物業由石家莊市鑫城物業管理有限公司運營。
基本介紹
- 地址：橋西區永安街46號
- 總戶數：697戶
- 建築類型：板樓為主
- 產權年限：70年
- 竣工時間：2008年1月
- 車位數量：451個（地下）
建築規劃,交通網路,生活配套,物業管理,市場價格,社區現狀,
建築規劃
項目占地面積27258平方米，總建築面積149200平方米，由3棟17-24層建築組成，戶型以三室通透（面積約125.28平方米）及兩室陽面設計為主。建築採用板樓結構，樓間距合理，容積率2.97，綠化率35%，物業費標準為1.01元/平方米·月（截至2021年）。
交通網路
- 軌道交通：距離捷運3號線東里站530米，1號線解放廣場站740米，步行可達捷運站
- 公交線路：金裕花園公交站（27路）、站前街南口站（27路）距小區176-182米，另有10路、24路、49路等多條線路經停
- 自駕出行：配備地下停車場（451個車位），周邊3個公共停車場最近距離僅72米
生活配套
- 商業設施：1公里內覆蓋新百廣場、萬象天成購物中心、東方城市購物廣場
- 醫療資源：河北東方中西醫結合醫院步行可達，3公里範圍內有河北省人民醫院
- 教育機構：毗鄰石家莊市第三十三中學、南馬路國小、永安街國小
- 金融服務：周邊設有中國農業銀行、石家莊商業銀行網點
物業管理
小區由石家莊市鑫城物業管理有限公司提供服務，2022年資料顯示實行24小時安保、垃圾清運等基礎服務。2025年部分租房信息顯示管理模式調整為業主自管，物業費降至0.90元/平方米·月。
市場價格
- 2021年8月：二手房掛牌均價11005元/平方米，環比下降0.21%
- 2022年7月：均價12586.83元/平方米，環比降幅1.65%，低於自強路商圈均價（13597元/平方米）
- 2025年6月：精裝三居室租金2699元/月，租賃房源79套
社區現狀
項目交付十餘年後，仍保持35%綠化率，內部設有健身器材區、小花園等設施。業主反饋顯示小區地理位置優越，但存在租戶占比高（2022年數據顯示超40%）、早晚高峰永安街路段擁堵等情況。
