金盛金磐

金盛金磐位於寧波市鄞州區嵩江東路777號，由寧波金盛置業有限公司開發。項目總建築面積105474平方米，規劃424戶住宅，容積率2.1，綠化率30%。建築形式包含板樓、高層及超高層，主力戶型為137-232平方米的3室和4室改善型住宅。截至2025年6月，二手房掛牌均價約50989元/平方米。

小區周邊形成立體交通網路，軌道交通3號線、5號線與12條公交線路輻射全城。3公里範圍內覆蓋宋詔橋中學、華泰國小等6所教育機構，毗鄰印象城、錢湖天地等商業綜合體。物業由綠城物業服務集團負責，物業費4.5元/平方米/月。

基本介紹

• 位置：鄞州區嵩江東路777號 
• 開發商：寧波金盛置業  
• 建築面積：105474㎡ 
• 總戶數：424戶 
• 物業公司：綠城物業 
• 容積率：2.1

地理位置

項目地處鄞州區嵩江東路與長壽南路交叉口，鄰近印象城、東湖花園南側。1公里範圍內覆蓋軌道交通3號線錢湖北路站、嵩江東路站，與5號線形成換乘樞紐。周邊設定永泰公園、長壽南路等公交站點，59路、168路、910路等公交線路貫穿主城區。

建築規劃

占地面積34061平方米，由5棟板樓和高層建築組成。採用人車分流設計，配備24小時電梯服務，地下車庫容量按1:1比例配置。建築外立面採用乾掛石材與玻璃幕牆結合，裝修標準達8000元/平方米，公共區域鋪設大理石地磚。

戶型設計

提供6種主力戶型：

• 3室2廳2衛：建築面積137.43㎡，套內面積107.7㎡，得房率78.37%
• 4室2廳3衛：建築面積178.12㎡，雙明衛配置，南北通透結構
• 緊湊型4室：建築面積113.30㎡，設定雙陽台提升採光效率

戶型評測顯示，138平方米及以上戶型空間利用率達9分（滿分10分），138平方米以下戶型通風評分8.5分。

配套設施

教育醫療

3公里半徑內分布：

• 基礎教育：華泰國小教育集團西校區（650米）、宋詔橋中學（1.2公里）
• 高等教育：鄞州實驗中學、宋詔橋中學等8所中國小，浙江藥科職業大學1所高校
• 醫療機構：鄞州第二醫院（2.1公里）、寧波市醫療中心李惠利醫院（3.8公里）

商業服務

毗鄰三大商圈：

• 印象城商圈：直線距離400米，含超市、影院等業態
• 錢湖天地：1.2公里範圍內聚集印象城、SMART廣場等商業體
• 中海環宇城：1.8公里距離，涵蓋餐飲、零售等品牌

開發商與物業

寧波金盛置業有限公司負責項目開發，該公司在鄞州區還開發過東湖花園系列項目。綠城物業服務集團提供標準化物業管理，設定24小時安保巡邏、智慧型門禁系統和園林維護團隊。

二手房市場

截至2025年6月：

• 在售房源13套，戶型總價區間650-999萬元
• 近一年成交均價50989元/㎡，環比下跌2.62%
• 租賃市場活躍，四室戶型月租金約8500-12000元