金河苑(成都市青羊區住宅小區)

金河苑是由成都市旭堯投資有限公司開發建設的住宅小區，2000年建成交付，位於成都市青羊區寬窄巷子片區柿子巷。小區周邊500米範圍內覆蓋捷運2號線通惠門站（374米）和寬窄巷子站（551米），形成包含12條公交線路的立體交通網路。

項目1.5公里輻射範圍內聚集成都市樹德協進中學等8所基礎教育機構及成都中醫藥大學等4所高校，配套四川省第五人民醫院等7家醫療機構。2024年11月29日雙流區人民政府怡心街道辦事處對該小區實施排水病害管網整治工程，預算76.27萬元。小區內部綠化環境較好，物業費用較低，居住體驗受到業主認可。

基本介紹

• 建成時間：2000年
• 開發商：成都市旭堯投資有限公司
• 物業公司：小區物管處
• 總戶數：104戶
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%

地理位置與交通配套

項目地處青羊區寬窄巷子核心片區，東臨柿子巷，西接長順上街，距天府廣場直線距離1.2公里。

交通網路包含：

• 軌道交通：距捷運2號線通惠門站374米，寬窄巷子站551米
• 公交系統：覆蓋5路、13路、43路等12條線路，設通惠門站、金河路站等5個停靠站點
• 道路系統：經蜀都大道可快速接入二環路高架，鄰近捷運2號線通惠門站（374米）和寬窄巷子站（551米），公交線路包含5路、13路、43路等12條線路

教育資源

小區教育配套形成全年齡段覆蓋：

• 基礎教育：1公里內分布成都市少城國小、泡桐樹國小、勝西國小等3所國小；石室聯合中學蜀華分校等1所國中
• 高等教育：成都中醫藥大學(十二橋校區)（800米）、西南民族大學（1.2公里）等高校
• 特殊教育：四川省醫學科學院皮膚病性病研究所附設醫學培訓中心

醫療資源

醫療配套呈現三級診療體系：

• 綜合醫院：四川省第五人民醫院、成都市第三人民醫院
• 專科醫院：四川省骨科醫院
• 社區醫療：四川省第五人民醫院（1公里內）

商業與生活配套

以寬窄巷子商業中心為核心形成複合商圈：

• 購物中心：今站購物中心（300米）、萬和廣場（850米）
• 特色商業：寬窄巷子中國特色商業街（200米）含熊貓屋、三聯韜奮書店等文化商鋪
• 生活服務：益民菜市(長順街店)、中國郵政5個服務網點

小區設施與物業服務

項目由1棟16層電梯住宅構成，物業費標準為1.2元/平方米·月。公共區域配置：

• 綠化景觀：中央庭院設休憩涼亭與喬木組團
• 便民設施：非機動車棚配備充電樁，垃圾分類收集點3處
• 安全管理：實行24小時門禁系統與電子巡更制度

市政維護與改造工程

2024年11月29日雙流區人民政府怡心街道辦事處啟動排水管網專項整治：

• 工程預算76.27萬元，工期60天，要求施工單位具備市政公用工程施工總承包三級及以上資質及安全生產許可證
• 整治範圍涵蓋小區雨水管網疏通、污水井改造等12項內容
• 項目採用競爭性磋商採購方式，回響截止時間為2024年12月17日