金楠天街是由綿陽市卓信實業有限公司開發的高層住宅小區，位於綿陽市經開區綿州大道中段229號，2015年竣工交付。項目總戶數1734戶，容積率2.21，綠化率30%，配備標準泳池、籃球場和2000平方米幼稚園等社區配套。樓盤主力戶型為二居室（86.5㎡）與三居室（98.7㎡），全部正南朝向，毗鄰萬達CBD廣場和綿陽輕軌2號線（規劃中），形成多維交通網路。截至2025年4月，該項目已標註為售完狀態，房價呈現波動走勢。
基本介紹
- 開發商：卓信實業有限公司
- 建成時間：2015年
- 總戶數：1734戶
- 容積率：2.21
- 物業公司：四川裕強物業
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,戶型設計,銷售動態,配套設施,物業管理,
地理位置
項目位於綿陽市經開區綿州大道中段229號，地處塘汛商圈核心區，西南側緊鄰塘汛傳統居住區，北距萬達CBD廣場800米，東接經開區千億產業園區。周邊1公里範圍內分布塘汛國小、綿陽市第十一中學等教育機構，距離綿陽機場約8分鐘車程。
建築規劃
小區採用圍合式布局建造5棟高層住宅，建築抗震等級達8級標準。社區配備2萬平方米園林廣場及800平方米人工水景，但存在綠化率偏低（30%）和車位配比不足（1:0.1）問題，地面停車費每月150元。
戶型設計
主力戶型包含：
- 二居室：建築面積86.5-86.8㎡，2室2廳1衛結構
- 三居室：建築面積86.8-98.7㎡，含3室2廳1衛類型
- 四居室：建築面積89.76㎡，4室2廳2衛設計
所有戶型均採用正南朝向布局，梯戶比為2梯6-7戶，2015年完成剪力牆結構施工。
銷售動態
項目於2015年7月首次開盤，早期均價3280元/㎡，2017年調整為6800元/㎡。2024年4月記錄最高均價7895元/㎡，2025年4月參考均價回升至7887元/㎡。截至2025年5月，所有住宅房源標註為售完狀態。
配套設施
社區內部配備5萬㎡商業天街，涵蓋兒童樂園與餐飲設施，自建標準泳池、籃球場及休閒露台。外部1.1公里內有匯蓉農貿市場，245米處設中國移動門市，商業配套成熟度被評定為區域標桿。交通方面設金楠天街廣場公交站，16路、79路等6條公交線路經停，距離規劃中的輕軌2號線站點約500米。
物業管理
由四川裕強物業服務有限公司實施管理，物業費標準為0.80元/㎡/月。小區實行封閉式管理。物業管理處設立在3號樓底層，提供24小時安保及垃圾分類處理服務。
