金峰堡

金峰堡是位於東莞市莞城中心旗峰路168號的高層住宅小區，由3棟塔樓組成，物業類型為普通住宅。小區總戶數255戶，配備280個停車位，採用市政供水系統。樓盤周邊1公里範圍內匯聚廣科附一學校、萬科廣場、旗峰公園捷運站等教育、商業及交通設施。

根據2025年公示信息，小區公共設施維護規範，曾實施門鈴對講系統更新和電梯更換工程。截至2025年5月，二手房均價維持在15837-16134元/㎡區間，在售房源以精裝修大戶型為主。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築年代：2003年
• 總戶數：255戶
• 容積率：22.3%
• 綠化率：1.68%
• 物業費：1.5元/㎡·月

建築設計

項目占地9039平方米，總建築面積60737平方米，由3棟17層塔樓構成，戶型以四室兩廳為主，面積區間156-171平方米。建築採用南北朝向設計，中層房源配備精裝修，部分單元可實現燃氣入戶。地下停車場規劃280個車位，未實施人車分流設計。

配套設施

• 教育配套：對口嶺南國小、步步高國小，3公里內覆蓋莞城英文實驗學校等5所教育機構
• 商業配套：毗鄰萬科廣場，3公里範圍內分布沃爾瑪、崗貝市場等商業設施
• 交通配套：距旗峰公園捷運站約1.3公里，戙船澳公交站設1路、8路、18路等公交線路

物業管理

東莞市金僑物業管理有限公司負責日常運營，2024年7月完成綠榕閣電梯更換工程，涉及96戶業主按建築面積分攤34.16萬元維修費用。2025年5月公示的梧桐閣門鈴系統改造項目，採用人臉識別技術更新84戶公共設施，預算金額6900元。

地理位置與交通

項目地處莞城核心區旗峰路，直線距離：

• 旗峰公園捷運站：1323米
• 東華醫院：2.1公里
• 東莞市郵政局：800米
  公交網路覆蓋金澳花園站等6個站點，可直達東莞火車站及南城商務區。

市場交易情況

2021年5月二手房掛牌均價16134元/㎡，至2025年5月價格波動區間為11802-18128元/㎡。主力在售房源為滿五年產權精裝房，支持最高九成按揭貸款，部分急售房源存在議價空間。根據2025年樂居網數據顯示，小區住宅房源已全部售罄。