金地上品

金地上品是由美富地產有限公司開發的普通住宅項目，位於興義市民航大道與鳳儀路交匯區域。項目總規劃365戶，容積率6，綠化率35%，配備1:1車位比，物業由美福金地物業管理有限公司負責。截至2025年數據，該項目二手房均價3902元/㎡，主力戶型涵蓋45-176.99平方米的一至四居室，裝修標準包含毛坯與精裝兩種類型。小區實施人車分流管理，周邊配套覆蓋17條公交線路、民航四小（1200米）等教育資源，以及大型商超、醫院等生活設施。

基本介紹

• 建築類型：高層住宅
• 開發商：美富地產有限公司
• 物業公司：美福金地物業管理有限公司
• 容積率：6
• 綠化率：35%
• 車位配比：1：1

地理位置

項目坐落於興義市富興片區民航大道入口處，毗鄰藍天花園小區，距興義市住房和城鄉建設局辦公駐地直線距離不足500米。周邊路網涵蓋機場大道、金水路等主幹道，距離高鐵站直線距離約5公里。

建築規劃

建築總層高31層，戶型設計包含：

• 一居室：45平方米（1室1廳1衛）
• 二居室：70平方米（2室2廳1衛）及137平方米（2室3廳2衛）
• 三居室：139平方米（3室2廳2衛）
• 四居室：175平方米（3室3廳2衛）

配套設施

小區內部配置：

• 保全24小時巡邏
• 人車分流管理系統
• 地下停車場
• 公共綠化休閒區域

周邊1.5公里範圍內分布：

• 教育：民航四小（步行15分鐘）、興義三中（步行25分鐘）
• 醫療：美年大健康體檢中心（直線1.2公里）
• 商業：鳳凰城商圈、民航路口商業區
• 交通：1路/5路/13路等公交線路覆蓋

銷售信息

項目自2013年啟動銷售，2023年在售均價3300元/㎡。截至2025年第四季度，二手房掛牌價格區間為3367-3945元/㎡，低於周邊競品樓盤均價7.68%。產權性質為70年商品房，已售房源房本普遍滿二年。

租賃市場

出租房源以精裝修四居室為主，月租價格800元左右，配備冰櫃、洗衣機等基礎家電。高層房源普遍帶有電梯，南北朝向占比達80%，租客可選擇年付方式。

市政關聯

2024年政府招標檔案顯示，興義市永安社區現代智慧化農貿商城建設項目的行政監督部門駐地設於該小區C棟，印證其地理位置的城市規劃重要性。