采荷大廈

采荷大廈位於杭州市上城區采荷路21號（），地處采荷商圈核心區域，2000年竣工（）。該樓盤為商住兩用性質，建築類型包含多層與高層混合結構（），物業類別涵蓋住宅與寫字樓（）。截至2025年6月，二手房掛牌均價維持在3.7萬元/㎡至3.9萬元/㎡區間（），主力戶型包含1室至3室（）。

項目所屬采荷一國小區範圍（），周邊配套涵蓋捷運7號線、9號線的觀音塘站及2號線慶菱路站，以及多家商超、醫療機構（）。開發企業涉及杭州濱江房產集團（）與杭州嘉禾地產（），物業管理由杭州宋都物業經營管理有限公司負責（）。

基本介紹

• 物業類別：商住兩用   
• 開發商：杭州濱江房產集團有限公司 
• 物業公司：杭州宋都物業經營管理有限公司 
• 建築類型：多層/高層混合 
• 容積率：3.80
• 綠化率：30% 

地理位置

采荷大廈坐落於杭州市上城區采荷路21號，地處采荷路與雙菱路交匯處（），屬采荷商圈核心區域（）。項目距捷運2號線慶菱路站約800米，7號線、9號線觀音塘站直線距離1公里內（），周邊分布K80路、K304路等多條公交線路（）。

建築概況

該樓盤於2000年竣工（），總占地面積15,586平方米，建築面積58,728平方米（），由2棟板樓組成（），建築層高包含28層高層與多層結構（）。小區容積率3.80，綠地率30%（），共設121戶（），地下配置300個停車位（）。

市場數據

2025年4月二手房掛牌均價為37,151元/㎡（），環比持平，歷史最高價達44,482元/㎡（2021年），最低價為36,395元/㎡（2020年）（）。2025年6月在售房源8套，戶型面積40.87㎡至99.68㎡，總價區間190萬至405萬元（）。寫字樓部分2019年6月售價31,430元/㎡（），至2022年8月上漲至46,782元/㎡（）。

配套設施

• 教育配套：隸屬采荷第一國小教育服務區（）；
• 醫療資源：1公里內有采荷街道社區衛生服務中心（杭州市第一人民醫院采荷分院）及邵逸夫醫院（）；
• 商業服務：周邊分布四季青兒童服裝市場、聯華超市（）；
• 金融服務：農業銀行、中信銀行網點位於周邊配套（）。

產權屬性

采荷大廈為70年產權住宅與40年商業產權混合項目（）。物業費按照寫字樓4元/㎡·月（）分級收取。截至2025年5月，寫字樓物業由杭州宋都物業經營管理有限公司（），住宅部分由杭州宋都物業經營管理有限公司運營（）。

采荷大廈的圖片