都市樂符

都市樂符是由安徽嘉正華意置業有限公司開發的綜合性住宅項目，位於巢湖市居巢區健康路與向陽路交叉口西北角。項目總建築面積82820平方米，占地面積24267平方米，容積率1.95，綠化率達30%，包含A、B、C三棟主體建築。周邊配備民政局、稅務局等公共機構及巢湖市人民路國小（東校區），鄰近21路、H103路、H114A路等多條公交線路。

該項目由安徽省和縣第一建築安裝工程公司承建，2012年簽訂施工契約後因分包糾紛引發訴訟。樓盤C樓曾入駐巢湖安德利購物中心分店，該商業體於2019年註冊、2024年註銷。截至2025年5月，項目處於售完狀態，二手房掛牌均價9341元/㎡。

基本介紹

• 位置：健康路與向陽路交叉口西北角
• 開發商：安徽嘉正華意置業有限公司
• 占地面積：24267㎡
• 總建築面積：82820㎡
• 容積率：1.95
• 綠化率：30%

地理位置

項目坐落於巢湖市居巢區核心地段，地理坐標為健康路與向陽路交叉口西北側，距巢湖中路公交站500米，2公里範圍內覆蓋繞城高速出入口。開發商為安徽嘉正華意置業有限公司，物業類型為普通住宅，銷售狀態已標註為售完。地塊東南方向1028米處為健康東路商圈，形成T型交通網路。

項目規劃

建築布局包含三棟高層住宅樓：

• A、B號樓為商品房，層高28層
• C號樓為商住綜合體，1-3層規劃商業空間（曾入駐安德利購物中心）小區配備地下停車場，車位配比1:1.2，人車分流設計通過健康東路雙向四車道實現。

建設歷程

2012年4月10日，開發商與安徽省和縣第一建築安裝工程公司簽訂總承包契約，契約約定建設周期為36個月。實際施工中發生分包糾紛：

• 2012年文根平、賈仕新掛靠總包單位承接工程
• 2014年金屬欄桿工程分包款爭議進入司法程式
• 2018年法院判決實際施工人文根平、賈仕新承擔主要責任項目最終於2015年竣工，安德利購物中心分店2019年9月11日入駐C樓商業空間，2024年9月12日完成工商註銷。

配套設施

教育設施：

• 巢湖市人民路國小（東校區）直線距離800米
• 新都幼稚園、陽光世紀中心幼稚園等2所幼教機構

商業配套：

• 1公里內分布萬尚城時尚廣場、安德利購物中心舊址
• 3公里可達萬達廣場（合肥巢湖店）

公共運輸：

• 健康西路環保局站：16路、H103路、H114A路、21路、巢湖11路、巢湖19路及學院專線
• 巢湖中路站：21路、巢湖11路、H103路

產權信息

項目土地性質為城鎮住宅用地，土地使用期限自2011年12月起至2081年12月止。物業由業主委員會自管，2025年5月統計顯示：

• 二手房掛牌均價9341元/㎡
• 在售房源5套（89-132㎡）
• 租賃均價23元/㎡/月

爭議事件

2016年金屬欄桿工程款糾紛案中，法院認定：

1. 總包單位在欠付工程款範圍內承擔連帶責任
2. 訴訟金額涉及工程款38.7萬元及利息該判決書（案號：2018皖民終142號）成為建設工程分包糾紛典型案例。

公交路線

乘坐公交16路至都市樂符下

都市樂符